租赁场地合同到期建筑物归谁？租赁场地合同到期后建筑物归属依情况判断。合同有约定按约定，如约定归出租方或承租方则按此执行；无约定看建造是否经出租方同意，处理方式不同；擅自建设出租方可要求恢复原状或赔偿，合同约定优先。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁场地合同到期建筑物归谁
租赁场地合同到期后建筑物归属需依具体情况判断。
若合同中有明确约定，应按约定执行。例如合同约定租赁期满后建筑物归出租方所有，那么出租方在合同到期后就取得建筑物所有权；若约定归承租方，建筑物则归承租方。
若合同未作约定，需看建筑物的建造是否经出租方同意。若经同意，对扩建费用的处理有约定从约定；无约定且办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租方负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。对于已形成附合的装饰装修物，在合同到期时，除非出租人同意利用，否则承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。
若未经出租方同意，承租方擅自建设建筑物，出租方可要求承租方恢复原状或赔偿损失。
总之，合同约定优先，无约定时依据法律规定和双方过错等情况确定建筑物归属及费用承担。
二、租赁的店铺需要拆除怎么赔偿
租赁的店铺需要拆除，赔偿情况如下：
向房东索赔
若因房东原因致店铺拆除，如房东隐瞒房屋即将拆迁事实，租客可要求其承担违约责任。赔偿内容包括剩余租期租金返还、已支付但未使用的相关费用退还，还可主张因搬迁产生的合理费用，如搬运费、临时安置费等，以及因店铺拆除造成的经营损失。
向拆迁方索赔
若是政府拆迁等公共利益原因拆除店铺，拆迁方会对被拆迁人（即房东）进行补偿。租客虽非被拆迁人，但可争取部分补偿。通常可获得的补偿有：
1. 搬迁补助费，用于弥补租客搬迁产生的费用。
2. 停产停业损失补偿，若店铺因拆除无法正常经营，租客可提供经营数据等证明材料，获得相应补偿。
租客需及时与房东和拆迁方沟通，了解拆迁进度和补偿方案。若协商补偿不成，可收集租赁合同、经营流水、搬迁费用凭证等证据，通过法律途径维护自身权益。
三、租赁期满合同自动续约有效吗
租赁期满合同自动续约是否有效，需根据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定租赁期满后自动续约，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么此约定有效。自动续约条款是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租赁期满后合同按约自动延续。
若合同未明确约定自动续约，租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
例如，甲将房屋租给乙，合同约定到期自动续约，该约定有效；若未约定，乙到期后继续使用，甲未反对，原合同继续有效，不过为不定期租赁。
总之，有明确自动续约约定且合法时有效；无约定但符合法定情形，合同转为不定期租赁继续有效。
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