拆迁房交房时要交哪些费用？拆迁房交房通常要交契税、房屋维修基金、物业管理费等费用。契税依房屋面积和购房者房产数量而定，维修基金一般按房屋总价2%-3%收。交房前开发商会通知缴费明细，购房者要核对、保留凭证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房交房时要交哪些费用
拆迁房交房时，通常需缴纳以下费用：
1. 契税：依据房屋面积和购房者名下房产数量而定。若为首套住房，面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套住房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。
2. 房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地不同，一般按照房屋总价的2%-3%收取。
3. 物业管理费：从交房之日起开始计算，不同小区的收费标准不同，通常会根据房屋面积来收取。
4. 权属登记费：办理房产证所需的费用，一般为80元/套。
5. 证照印花税：5元/本。
6. 工本费：10元/本。
在交房前，开发商会通知购房者具体的缴费明细和金额。购房者要仔细核对费用项目和标准，避免多交或漏交。同时，保留好缴费凭证，以备后续查询和维权使用。
二、拆迁房交房还要交10万吗
拆迁房交房是否要交10万，需根据具体情况判断。
若拆迁安置协议中有明确约定，例如被拆迁房屋与安置房屋存在面积差，且协议规定超出约定面积部分需被拆迁人按照一定价格补足差价，当差价达到10万时，交房时就需要交这10万。或者协议约定被拆迁人需承担安置房屋的部分建设成本、配套设施费用等，累计金额为10万，也需交房时缴纳。
若没有类似约定，一般交房时无需额外交10万。不过，交房时可能会涉及一些常规费用，如契税、维修基金、物业费等，但这些费用通常不会达到10万这么高的金额。
如果拆迁方要求交10万，被拆迁人有权查看相关依据，要求拆迁方出示收费的文件、计算方式等。若认为不合理，可与拆迁方协商沟通，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
三、拆迁房交预交金合法吗现在
拆迁房交预交金是否合法需视具体情况判断。
若拆迁方与被拆迁人协商一致，在拆迁补偿安置协议中明确约定需缴纳预交金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种做法合法。例如，协议约定被拆迁人缴纳一定数额的预交金，待安置房建成后多退少补，以保障安置工作顺利进行。
然而，若拆迁方未与被拆迁人协商，单方面强制要求缴纳预交金，或者以缴纳预交金作为拆迁安置的前提条件，这种行为不合法。因为拆迁应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，强制收取预交金侵犯了被拆迁人的合法权益。
此外，若拆迁方收取预交金的目的是非法占有，或者收取的资金未按规定用途使用，也是违法的。被拆迁人遇到此类情况，可向相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
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