业主怎么维权物业？业主维权物业途径有：先与物业沟通协商，提出整改要求；若无果向业主委员会反馈；物业违规可向相关部门投诉；上述不行可法律诉讼，收集证据；必要时还能媒体曝光。维权要合法合理有序，保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主怎么维权物业
业主维权物业可通过以下途径：
1.与物业沟通协商：发现物业问题，业主可先与物业直接沟通，以书面或口头形式提出问题及整改要求，争取及时解决。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业沟通协调，促使物业改进服务。
3.向相关部门投诉：如物业存在违规行为，可向当地房地产管理部门、物价部门等相关部门投诉。投诉时应明确指出物业的违规事实，并提供相关证据。
4.法律诉讼：若上述方法均无法解决问题，业主可考虑通过法律诉讼维护权益。需收集充分证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频等，以证明物业未履行合同义务或存在侵权行为。
5.媒体曝光：在必要时，可通过媒体曝光物业问题，借助舆论压力促使物业重视并解决问题。
业主维权应遵循合法、合理、有序的原则，保留好相关证据，以有效维护自身权益。
二、物业起诉怎么维权
当被物业起诉时，可通过以下方式维权：
1.审查诉讼材料：仔细查看物业提交的起诉状、证据等法律文书，明确物业的诉求和主张的事实理由，找出其中可能存在的错误或不合理之处。
2.收集证据：积极收集对自己有利的证据。比如，若因物业服务不到位而拒交物业费，要保留好相关证据，像小区卫生状况差、安保措施缺失等的照片、视频，以及与物业沟通问题的记录等。
3.咨询律师：向专业律师咨询，律师能根据具体情况进行分析，提供专业的法律建议和应对策略，还能代理参加诉讼，为你争取权益。
4.积极答辩：按照法院规定的时间和要求提交答辩状，在答辩状中清晰阐述自己的观点和理由，对物业的诉求进行反驳。
5.参加庭审：按时参加庭审，遵守法庭纪律。在庭审中，客观、真实地陈述事实，合理表达自己的意见和诉求，认真听取物业的陈述和观点，并进行有效的质证和辩论。
6.考虑调解：若在诉讼过程中有调解的机会，可以根据实际情况考虑是否接受。调解达成的协议具有法律效力，且能避免进一步的诉讼成本和时间消耗。
三、物业虚设怎么维权
若遇到物业虚设的情况，可通过以下方式维权：
1.收集证据：要收集能够证明物业虚设的相关证据，比如物业服务缺失的照片、视频，物业未履行合同义务的书面材料，业主与物业沟通问题但未得到解决的记录等。这些证据能为维权提供有力支持。
2.与物业协商：携带证据与物业进行沟通，明确指出其存在的问题，要求物业按照合同约定履行职责。若物业存在虚设情况是因疏忽或误解，通过协商或许能解决问题。
3.向业主委员会反馈：若与物业协商无果，可向业主委员会反映。业主委员会有权代表全体业主与物业进行谈判，要求物业整改，甚至更换物业。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉。相关部门有权对物业进行调查和处理，督促其履行职责。
5.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿业主损失。
以上是关于业主怎么维权物业的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
