延期交房几个月可以退房？延期交房能否退房及多久可退要看具体情况。有合同约定的，按约定执行，如约定延期超3个月可退房，达到期限就能退；合同没约定，催告后开发商3个月内仍未交房，也可退。退房要书面通知，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、延期交房几个月可以退房
延期交房能否退房及几个月可退房需根据具体情况判断。
首先，要看购房合同的约定。如果合同中明确约定了开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同退房，那么当延期时间达到该约定期限时，购房者可依据合同约定要求退房。比如合同约定延期超过3个月购房者可退房，若开发商实际延期超过此期限，购房者就有退房的权利。
其次，若合同未作约定，根据相关法律规定，经购房者催告后，开发商在3个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以解除合同。也就是说，购房者先进行催告，给开发商3个月宽限期，若宽限期满仍未交房，购房者可主张退房。
不过，退房需按照法定程序进行，要书面通知开发商解除合同。若开发商不同意，购房者可通过法律途径解决，向法院起诉要求解除合同、退还房款并承担违约责任。
二、延期交房是否可以退房呢
延期交房能否退房需依据具体情况判断。
若购房合同中明确约定了开发商延期交房，购房者有权在一定条件下退房，且开发商的延期行为符合该约定，那么购房者可按合同约定要求退房。
若合同未作相关约定，按照法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房的，购房者可以解除合同，也就是可以退房。一般合理期限为三个月。这里的催告，需以书面形式进行，保留好相关凭证。
不过，如果开发商虽然延期交房，但在购房者催告后的合理期限内完成了交房，购房者则不能以延期交房为由要求退房。
另外，若延期交房是由于不可抗力等不可归责于开发商的原因导致，开发商可部分或全部免除责任，此时购房者通常不能退房。
总之，延期交房时购房者能否退房，关键看合同约定和法律规定，建议购房者遇到此类问题时，咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
三、延期交房已收房能退房吗
延期交房已收房能否退房，需依据具体情况判断。
若购房合同中对延期交房的退房条件有明确约定，且满足该条件，购房者有权要求退房。比如合同约定开发商延期交房超过一定期限，购房者可解除合同，此时购房者可按约定行使退房权利。
若合同未约定，按照相关法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。不过已收房这一行为，可能会被开发商视为购房者对房屋交付现状的认可，一定程度上影响退房诉求。但如果房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，即便收房，购房者也可要求退房。例如房屋主体结构质量不合格，或房屋存在其他严重质量问题无法修复等情况。
总之，延期交房已收房后能否退房，要结合合同约定、法律规定以及房屋实际情况综合判断。若与开发商协商不成，购房者可通过法律途径维护自身权益。
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