14岁孩子名下可以有房子吗？14岁孩子名下可以有房子，自然人出生起就有民事权利能力，具备拥有房产资格。14岁孩子是限制民事行为能力人，购房由法定代理人代理。登记时将孩子列为产权人，处分房产须为孩子利益，否则有法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、14岁孩子名下可以有房子吗
14岁孩子名下可以有房子。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，这意味着从出生起就享有民事权利能力，具备拥有房产的资格。
对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。14岁孩子属于限制民事行为能力人，在购置房产时，需要由其法定代理人代理进行相关法律行为，比如签订购房合同等。
在房产登记方面，只需将孩子列为产权人，法定代理人作为监护人信息一并登记即可。不过，后续若要对该房产进行处分，如出售、抵押等，因孩子不具备完全民事行为能力，法定代理人必须是为了孩子的利益才能进行，否则可能会面临法律风险。例如，不能因为个人资金需求随意卖掉孩子名下房产，除非是为了孩子的教育、医疗等必要支出。
二、房子别人买的在我名下算谁的
房子虽由别人出资购买但登记在你名下，其归属需依具体情况判定。
若双方有借名买房的约定，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，实际出资人能证明借名买房事实，如出资凭证、购房协议等，那么房子归属实际出资人。这种情况下，你只是名义上的产权人，实际出资人享有房子权益。
若没有借名买房约定，从法律层面讲，不动产所有权以登记为准，房子应归你所有。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产登记在你名下，对外具有公示效力，你被视为合法产权人。不过，别人的出资可能被认定为借款或赠与。若为借款，对方有权要求你偿还；若为赠与，则无需偿还。
建议保留好相关出资、约定等证据。若双方因此产生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过诉讼明确房子归属。
三、改名后房照上的名字需要改吗
改名后，房照上的名字建议进行更改。房照即房屋产权证书，是房屋产权的重要凭证，上面登记的名字代表房屋产权人信息。改名后，原房照上的名字与新身份证件上的名字不一致，会在后续涉及房屋的交易、抵押、继承等环节造成诸多不便。
更改房照名字属于房屋产权登记信息变更，需要前往当地不动产登记机构办理相关手续。办理时，通常需要提交以下材料：身份证、户口簿、公安部门出具的改名证明、房屋产权证书等。经不动产登记机构审核材料无误后，会进行变更登记，重新核发新的房屋产权证书。
若不及时更改房照名字，在进行房屋买卖时，交易相对方可能会对产权归属产生疑虑，影响交易顺利进行；在办理房屋抵押时，金融机构也会因房照与身份证信息不符，拒绝办理相关业务。因此，为避免不必要的麻烦，改名后应尽快办理房照名字更改手续。
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