抵押房产被征收如何处理？抵押房产被征收时，抵押人要及时通知抵押权人。若给货币补偿，抵押权人可优先受偿，双方协商提前偿债或提存；产权调换时，协商变更抵押合同。若抵押人处理不当致抵押权人受损，要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房产被征收如何处理
抵押房产被征收时，可按以下方式处理：
首先，抵押人应及时通知抵押权人。因为房产征收属于重大事项，抵押权人有权利知晓抵押财产的变动情况，以便采取相应措施保障自身权益。
其次，若征收方给予货币补偿，抵押权人可就该补偿金优先受偿。在这种情况下，抵押人与抵押权人可协商提前清偿债务或提存补偿金。提前清偿债务可消灭抵押权；提存补偿金则是将补偿款交由法定的提存机关保存，待债务履行期限届满时再作处理。
若采用产权调换方式进行补偿，抵押双方可协商变更抵押合同。新的产权调换房屋将继续作为抵押物，双方需重新明确抵押的相关条款，包括抵押范围、抵押期限等内容，以确保抵押权的效力延续。
若抵押人未能按照规定处理征收补偿事宜，导致抵押权人的权益受损，抵押权人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。
二、抵押房子遇到征收怎么办
抵押房子遇到征收，可按以下步骤处理：
第一，及时通知抵押权人。抵押人应将房屋被征收的情况告知抵押权人。因为征收会使抵押物发生变化，影响抵押权人的权益。
第二，协商处理方式。
1. 提前清偿债务。抵押人可以用征收补偿款提前偿还债务，从而消灭抵押权。
2. 变更担保。若抵押人不想提前清偿债务，可与抵押权人协商变更担保方式，如提供其他等值的财产作为新的抵押物。
第三，关注征收补偿分配。
1. 若抵押人选择提前清偿债务，征收补偿款在还清债务后剩余部分归抵押人所有。
2. 若变更担保，征收补偿款可暂存或按双方约定处理。
第四，若双方就征收补偿款的处理无法达成一致，可通过诉讼等法律途径解决。法院会依据相关法律法规和抵押合同的约定，对补偿款的分配和抵押权的实现作出公正裁决。
三、对土地征收不服如何处理
对土地征收不服，可通过以下途径处理：
第一，申请协调与裁决。在得知征地补偿标准后，若对其有异议，可先向县级以上地方政府申请协调；若协调不成，由批准征地的政府裁决。
第二，行政复议。自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出土地征收决定的上一级地方人民政府提出行政复议申请。复议机关会对征收行为的合法性和合理性进行审查，若征收行为违法或不合理，可撤销或变更该决定。
第三，行政诉讼。若对行政复议决定不服，可在收到复议决定书之日起规定期限内向人民法院提起行政诉讼；也可不经复议，自知道行政行为之日起规定期限内直接起诉。法院会根据事实和法律进行审理，作出公正判决。
在采取上述措施时，要注意收集和保存相关证据，如土地权属证明、征收公告、补偿协议等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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