房东没签合同不退房租怎么办？房东没签合同不退房租，租客可通过多种途径解决。先协商，说明法律规定要求退款；协商无果就收集转账记录等证据；还可请求居委会等调解；若都不行，可向法院起诉，过程中要冷静依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东没签合同不退房租怎么办
房东没签合同不退房租，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：虽未签订书面合同，但存在事实租赁关系。租客可与房东友好沟通，说明自身情况，要求退还房租。要明确指出，根据法律规定，即使没有书面合同，租赁关系也受保护，房东无正当理由不应扣留房租。
2. 收集证据：若协商无果，需收集能证明租赁关系和已支付房租的证据，如转账记录、聊天记录、通话录音等。这些证据可证明租客已履行支付房租义务，对后续维权至关重要。
3. 寻求调解：可请求居委会、派出所或相关调解机构介入，协助双方解决纠纷。调解机构能从中斡旋，促使房东退还房租。
4. 法律途径：若上述方法均无法解决，租客可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，向法院主张房东退还房租。法院会依据事实和法律作出公正判决。
在整个过程中，租客应保持冷静，依法维护自身合法权益。
二、房东没签合同押金不退怎么办
房东没签合同但押金不退，可按以下方法处理：
第一，协商解决。虽未签合同，但通常存在口头约定。可与房东沟通，阐明交付押金的事实及用途，要求按约定退还。沟通时保留聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
第二，收集证据。若协商不成，需收集能证明交付押金及租赁关系的证据，如转账记录、聊天记录、短信、证人证言等，证明已交付押金及金额。
第三，申请调解。可请求居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成退还押金的协议。
第四，提起诉讼。若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后会依法审理并作出判决。
在租房过程中，为保障自身权益，建议签订书面合同，明确双方权利义务。
三、房东朋友代签买卖合同有效吗
房东朋友代签买卖合同是否有效，需分情况判断。
若房东朋友有房东的合法授权，即有书面的授权委托书，明确载明朋友有代签合同的权限、委托事项和委托期限等内容，那么其代签的买卖合同具有法律效力。因为这是基于房东的真实意愿，朋友以房东代理人的身份实施法律行为，相应法律后果由房东承担。
若房东朋友没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。此时若房东对该代签行为进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，由代签的朋友承担相应责任。
此外，若代签行为构成表见代理，合同也有效。表见代理指虽无代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权。比如房东曾多次让该朋友处理房屋相关事宜，相对人有理由认为此次代签也是得到授权的。
判断房东朋友代签买卖合同是否有效，关键看是否有合法授权、房东是否追认以及是否构成表见代理。
以上是关于房东没签合同不退房租怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
