虚假交易过户合同无效吗？虚假交易过户合同一般无效，因为其是双方通谋以虚假意思表示签订，像为避限购、税费等目的的此类合同就违背法律和公序良俗。合同无效后财产应返还或补偿，有过错方需担责，部分条款或有效，要结合情况和证据判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、虚假交易过户合同无效吗
虚假交易过户合同通常无效。依据《民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假交易过户合同往往是双方通谋，以虚假意思表示签订，并非双方真实交易意愿体现，所以不具备法律效力。
比如，为规避限购政策、逃避税费等目的进行虚假交易过户，这类合同本质上是双方串通，用虚假行为掩盖真实意图，违背法律和公序良俗，合同自始无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不过，若存在部分条款真实反映双方意思且不违反法律强制规定，该部分条款可能有效。实践中判断合同是否有效需结合具体情况及相关证据确定。
二、过户了怎么解除合同无效
若要主张已过户情况下合同无效并解除，需从以下方面着手。
首先，判断合同是否存在法定无效情形。依据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。若合同存在这些情况，可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
其次，收集相关证据。证据是主张合同无效的关键，比如证明欺诈、胁迫的聊天记录、录音录像，证明恶意串通的协议、沟通文件等。证据越充分，主张被支持的可能性越大。
再者，启动法律程序。准备好起诉状或仲裁申请书，明确请求事项为确认合同无效及要求对方配合办理相关的恢复原状手续，如房屋过户回去等。向有管辖权的法院或仲裁机构提交，然后按照法律程序参加审理。
最后，若合同被确认无效，双方应返还因该合同取得的财产。对于不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
三、延期三天过户法院怎么判
法院对延期三天过户案件的判决，需综合多方面因素考量。
若合同明确约定过户时间，且无免责事由，卖方延期三天过户构成违约。法院通常会判定卖方承担违约责任，可能包括要求卖方继续履行合同完成过户手续，同时根据合同约定赔偿买方违约金。若合同未约定违约金具体数额，法院会依据买方实际损失来确定赔偿金额，如因延期过户导致买方额外租房费用等。
若存在不可抗力等法定免责情形，比如政府政策调整、自然灾害等致使无法按时过户，法院可能会认定卖方无需承担违约责任，而是要求双方在阻碍因素消除后及时办理过户。
要是买方自身原因导致延期三天过户，卖方有权要求买方承担违约责任，赔偿相应损失，法院也会支持卖方合理诉求。
总体而言，法院会依据合同约定、双方举证以及法律规定，公平公正地作出判决。
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