小区租赁地上车位合法吗？小区租赁地上车位合法性需分情况判断。规划内车位，建设单位有处分权，出租合法；占用业主共有道路等的车位，未经业主大会或业委会同意，物业等无权出租，经授权且收益归业主则合法，擅自出租侵害业主权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区租赁地上车位合法吗
小区租赁地上车位是否合法，需分情况判断。
若地上车位是规划内车位，建设单位在销售小区房屋时，已通过出售、附赠等方式约定车位归属，此时建设单位有权将车位出租，这种租赁行为合法。因为建设单位对车位拥有处分权，可按市场规则进行租赁等处置。
若地上车位属占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，根据相关法律规定，这类车位所有权归全体业主。未经业主大会或业主委员会同意，物业或其他方无权出租。若经业主大会授权，由物业代为管理并出租，且所得收益归全体业主，这种租赁合法。若擅自出租，侵害了业主权益，租赁行为不合法，业主可要求返还收益。
判断小区地上车位租赁是否合法，关键在于车位的权属性质以及出租行为是否经过合法授权。
二、沿街不划临时车位合法吗
沿街不划临时车位是否合法需分情况判断。
从法律角度看，道路的规划、建设和管理需遵循相关法规。政府及有关部门有权根据城市规划、交通流量、公共安全等多方面因素，对道路资源进行合理分配和使用。若某条街道交通流量大，划出临时车位会严重影响正常交通秩序，引发拥堵甚至安全隐患，此时不划临时车位是合理合法的。这是为保障公众的通行权利和交通安全，是相关部门履行管理职责的体现。
然而，如果街道有足够空间划设临时车位，且不影响交通与公共安全，同时周边存在停车需求，相关部门却未划设，可能涉嫌未合理履行职责。在此情况下，公民可通过合法途径，如向相关部门反映、提出建议等，促使其重新评估和规划。
判断沿街不划临时车位是否合法，关键在于是否符合法律法规及城市管理的要求，是否基于合理的公共利益考量。
三、与时俱进小区车位合法吗
要判断与时俱进小区车位是否合法，需从多个方面考量。
其一，查看车位的规划情况。若车位是按照小区建设规划要求合法建设，且在相关部门办理了规划审批手续，那么从规划角度具备合法性基础。比如，地下车位在建设时经过规划部门审批，符合建筑规范和设计要求，一般是合法的。
其二，关注车位的产权状况。对于有独立产权的车位，其销售、使用和转让通常是合法的。若开发商在出售车位时能提供产权证明，业主购买后可获得相应产权保障。而人防工程改造的车位，其产权归国家所有，开发商通常只有使用权，只能出租，不能出售，若违规出售则不合法。
其三，检查车位的销售与使用是否合规。若开发商或物业在销售或出租车位过程中，遵循相关法律法规和合同约定，未存在欺诈、强迫交易等行为，车位的交易和使用就是合法的。若存在隐瞒车位真实情况、违规收费等情况，则违反了相关法律规定。
因此，需综合上述各方面信息，才能准确判断与时俱进小区车位是否合法。建议进一步查看小区车位的规划文件、产权证书等相关资料，以明确其合法性。
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