中介隐瞒法拍房定金可以退吗？中介隐瞒法拍房情况，定金能否退还分情况。若隐瞒关键信息影响购房决定，购房者可因中介欺诈要求退定金；若隐瞒非关键信息且协议无约定，退定金可能无法律依据。遇此情况要收集证据，协商不成可投诉、仲裁或起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介隐瞒法拍房定金可以退吗
中介隐瞒法拍房相关情况，定金是否可退需分情况判断。
若中介隐瞒的信息对购房者决定是否购买有重大影响，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等关键信息未披露，那么购房者可以以中介欺诈为由，要求退还定金。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
但如果中介隐瞒的信息并非关键信息，不影响购房者对房屋的购买意愿和决定，且双方在定金协议中没有关于此种情况可退定金的约定，那么购房者要求退还定金可能缺乏法律依据。
购房者若遇到此类情况，应收集中介隐瞒信息的相关证据，如聊天记录、录音等。若与中介协商不成，可以通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维护自身合法权益。
二、申请强制执行清退房屋要多久
申请强制执行清退房屋的时间不固定，受多种因素影响。
从法律规定流程来看，法院受理强制执行申请后，会向被执行人发出执行通知，一般在立案之日起 6 个月内执结。但清退房屋这类案件可能存在复杂性，导致时间延长。
若被执行人配合，主动在规定时间内搬离房屋，执行相对顺利，可能较快完成清退。然而，若被执行人不配合，甚至采取各种方式阻碍执行，比如拒绝签收执行通知、隐匿或转移房屋内财物等，执行时间就会大大增加。法院可能需要多次上门沟通、做思想工作，还可能要采取强制开锁、强制清空房屋等措施，这些程序需要严格的审批和组织安排，会耗费较多时间。
另外，若遇到案外人对执行房屋提出异议，法院要对异议进行审查，这也会使执行程序暂停，进一步延长清退时间。总之，简单案件可能数月完成，复杂案件可能耗时数年。
三、首付15万退房违约金是多少
首付15万退房违约金数额需根据具体情况确定。
若购房合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定违约金为房屋总价款的一定比例，或者固定金额，那么就依照此条款计算。如约定违约金是房屋总价的5%，即便只付了15万首付，也按总价乘以5%来算。
若合同没有约定，需根据实际损失判定。开发商可能会主张因购房者退房产生的损失，如房屋再次销售期间的市场价格波动损失、营销费用等。法院通常会综合考虑各种因素，遵循公平和诚实信用原则进行裁量。
此外，若能证明退房是因开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量有重大问题等，购房者不仅无需支付违约金，还可要求开发商承担违约责任。但如果是购房者自身原因，如个人经济状况变化等要求退房，可能要承担违约责任。
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