租房子房东违约怎么赔偿？租房时房东违约，赔偿方式依具体情形和合同约定而定。合同有约定按约定执行；无约定，租客可要求赔偿实际损失，如提前收房可要求退租金押金等。若房东拒赔，租客可协商、调解、仲裁或诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子房东违约怎么赔偿
租房时房东违约，赔偿方式需结合具体违约情形与合同约定确定。
若租赁合同明确约定了房东违约的赔偿方式和金额，应按合同约定执行。比如合同约定房东提前收回房屋需支付租客两个月租金作为违约金，那房东就需依此支付。
若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失。常见情形及赔偿办法如下：
1. 房东提前收回房屋：租客可要求房东退还剩余租金和押金，同时赔偿因重新租房产生的合理费用，像搬家费、寻找新住所产生的交通费等。
2. 房东未按合同约定提供设备或维修房屋：租客自行维修后，可要求房东承担维修费用，或要求房东减少相应租金。
3. 房东未经租客同意进入房屋：侵犯了租客的居住权益，租客可要求房东赔偿精神损失等合理费用。
若房东拒绝赔偿，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、租房诉讼期间租金谁承担
租房诉讼期间租金承担问题需根据具体情况判定。
若租客正常使用租赁房屋，未出现合同约定或法定可免除租金的情形，通常租客需继续承担租金。因为在此期间，租客实际占有并使用房屋，依据租赁合同，支付租金是其应履行的义务。
若因房东原因导致租客无法正常使用房屋，如房屋存在质量问题影响居住，经相关部门认定或有证据证明房东过错，租金承担可能会发生变化。这种情况下，租客有权要求减少租金或不支付租金，诉讼期间租金不应由租客全部承担。
若双方对租赁合同效力存在争议，在法院判决合同无效或解除前，租客一般仍需按合同支付租金。若合同最终被判定无效或解除，对于已支付的租金，法院会根据实际情况进行处理，可能判决房东返还部分租金。
若诉讼是因不可抗力等不可归责于双方的原因引发，如自然灾害导致房屋部分损坏无法正常居住，租金承担需法院根据公平原则判定，可能由双方分担部分租金。
三、租房退押金归哪个部门管
租房退押金问题可找多个部门解决。
若租赁双方产生争议，可先找当地房地产中介协会。此协会对房屋租赁行业有一定监管权，能依据行业规范对相关问题进行调解，促使双方协商解决押金退还纠纷。
还可向当地住房和城乡建设委员会反映。住建委负责房地产市场的监督管理，对房屋租赁活动有监管职责，能根据房屋租赁相关法规，对房东或中介违规扣押押金的行为进行调查和处理。
消费者协会也可介入。租房行为本质是一种消费活动，若租客权益受损，如遭遇无故克扣押金等情况，可向消协投诉。消协可凭借自身职能，维护租客作为消费者的合法权益，帮助其与房东或中介沟通协商。
若以上途径无法解决，可通过司法途径，向人民法院提起诉讼。法院会依据双方签订的租赁合同和相关法律法规，作出公正判决。
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