工程合同什么时候无效
一、工程合同什么时候无效
工程合同出现以下情形时无效:
1.主体不适格。若承包商未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级,所签订的工程合同无效。不过,承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,合同按有效处理。
2.非法转包、违法分包。承包人将承包的工程全部转包给第三人,或将工程肢解后以分包名义分别转包给第三人,以及违法分包,如分包给不具备相应资质条件的单位等,相关合同无效。
3.必须招标而未招标或中标无效。法律规定必须进行招标的建设工程项目,若未进行招标或者中标无效,所签订的工程合同不具有法律效力。
4.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。比如招标过程存在串标、围标等违法行为,导致中标结果无效,那么基于此签订的工程合同也无效。
5.以虚假的意思表示签订。双方签订合同并非出于真实意愿,而是为了掩盖其他非法目的,该工程合同无效。
6.违背公序良俗。合同内容违反社会公共秩序和善良风俗,同样会被认定无效。
二、工程转包合同算无效吗
工程转包合同通常算无效。依据我国相关法律规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
建设工程转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。这种行为违反了法律的强制性规定。
转包行为破坏了建筑市场的正常秩序,可能导致工程质量无法保证,损害发包人的合法权益。一旦发生纠纷,人民法院会认定工程转包合同无效。
不过,虽然合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;建设工程经验收不合格的,按照相关法律规定处理。所以,工程转包合同在法律层面一般会被认定为无效合同。
三、合同无效怎么要工程款
合同无效时要工程款,可按以下方式处理:
首先,依据法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。所以若工程验收合格,承包人可收集合同、验收报告等证据,与发包方协商按约定支付工程款。
其次,若协商不成,承包人可准备相关证据,向法院提起诉讼追讨工程款。证据包括合同、施工记录、工程验收文件、工程量清单、发票等,用以证明工程已完成且质量合格,以及应支付的工程款数额。
再者,若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
最后,在追讨工程款过程中,承包人应注意保护自身合法权益,必要时可咨询专业律师提供法律支持。
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