交了押金没交房租房东能退吗？交了押金没交房租，房东是否退还押金分情况而定。合同有约定未交房租房东有权没收的可不退；合同无约定，租客合理不租房东应退，无故不租房东可能扣押金。双方有争议可先协商，不成则走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、交了押金没交房租房东能退吗
交了押金没交房租，房东是否退还押金需分情况判断。
若双方在租赁合同中有明确约定，例如约定未交房租房东有权没收押金，那么房东可依约不退还。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应按合同履行义务。
若合同无相关约定，且租客不租的原因合理，如房屋存在重大质量问题影响正常使用等，租客以此为由不租并要求退还押金，房东应退还。这是因为房东有义务提供符合使用要求的房屋，若房屋存在问题，租客有权维护自身权益。
但如果租客无故不租，没有正当理由未交房租，房东可能会扣除部分或全部押金作为补偿。因为房东因租客违约遭受了一定损失，如重新寻找租客期间的空置损失等。
若双方就押金退还问题产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
二、买卖二手房房东违约怎么处理
买卖二手房时房东违约，可通过以下方式处理：
协商解决：与房东直接沟通，明确指出其违约行为，依据合同约定要求其承担相应责任，如继续履行合同、支付违约金等。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。
发送书面通知：若协商无果，可通过律师发送律师函或自行发送书面通知，明确告知房东违约事实和应承担的责任，要求其在一定期限内解决问题。书面通知具有一定威慑力，也是后续维权的证据。
申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便、高效，且仲裁裁决具有法律效力。
提起诉讼：可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在诉讼过程中，需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明房东的违约行为及自身损失。法院判决后，若房东不履行判决，可申请强制执行。
在处理此类问题时，应及时固定证据，确保自身合法权益得到最大程度保护。
三、没开始租房不想租了可以退吗
没开始租房就不想租，能否退租要分情况判断。
若尚未签订租赁合同，且未支付定金等费用，通常可以直接告知房东不租了，不存在违约问题，能顺利退租。
要是已签订租赁合同，就需依据合同条款处理。合同一般会约定违约情形和违约责任，如果租客单方面不租，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。违约金数额以合同约定为准，若过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
若已支付定金，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。所以这种情况下，租客不想租，定金大概率无法退还。
不过，若能与房东协商一致，也可以解除合同并退回部分或全部费用。建议与房东友好沟通，说明不租原因，争取房东理解。
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