物业贵如何维权？遇到物业费用过高，可通过多种途径维权。先审查合同，收集物业服务不达标证据；再与物业协商，也可向业主委员会反馈；协商无果向相关部门投诉；若都无法解决，可聘请律师通过法律诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业贵如何维权
若遇到物业费用过高的情况，可通过以下途径维权：
1.审查合同：查看与物业公司签订的服务合同，明确约定的服务内容、标准及收费标准。若物业收费超出合同规定，可依据合同与其协商解决。
2.收集证据：留意物业的服务是否达标，如卫生清扫是否及时、安保措施是否到位等。收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业存在服务质量问题却收取高价费用。
3.与物业协商：主动与物业公司沟通，以书面或面谈形式提出对物业费的异议，并要求其说明收费依据和标准。协商过程中，保持理性和冷静，争取达成双方都能接受的解决方案。
4.向业主委员会反馈：若小区有业主委员会，可向其反映物业费用过高的问题，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行协商和谈判，推动问题解决。
5.向相关部门投诉：若与物业协商无果，可向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，请求其介入调查和处理。
6.法律途径：若上述方法均无法解决，可考虑通过法律诉讼维护自身权益。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求物业调整收费标准或退还多收的费用。
二、物业打压犯法吗
物业打压是否犯法需视具体情况判断。
若物业以停水、停电等方式打压业主，以此催缴物业费等费用，这通常是违法的。根据相关法律，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这种行为侵犯了业主的合法权益，业主可通过向相关部门投诉或提起诉讼维护自身权益。
若物业在管理过程中，对业主进行言语威胁、暴力胁迫等行为，也是违法的。情节较轻的，可能违反治安管理处罚法，会面临罚款、拘留等处罚；情节严重的，可能构成犯罪，要承担刑事责任。
然而，如果物业是按照合理合法的管理规定和流程行事，对业主的违规行为进行纠正，不属于违法的打压行为。例如，业主违规搭建，物业依据小区管理规约和相关法律法规进行制止并报告有关部门，这是正常的管理行为。
所以，判定物业打压是否犯法，关键在于其行为是否有法律依据、是否符合管理规定以及是否侵犯了他人合法权益。
三、怎么维权换物业
维权更换物业可按以下步骤进行：
1.收集证据：业主需收集物业未履行合同义务的相关证据，如服务质量差、安全管理漏洞、收费不合理等方面的照片、视频、书面记录等，以证明更换物业的必要性。
2.成立业主大会：由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请，街道办事处、乡镇人民政府应在收到申请六十日内，组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组需确定会议召开形式、时间、地点、议题等，并做好会议记录。
3.投票表决：经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，形成更换物业的决议。投票过程要做到公开、公正、透明，可邀请街道办事处、居委会等第三方进行监督。
4.解除原合同：依据业主大会决议，书面通知原物业公司解除物业服务合同，并协商交接事宜。如原物业公司拒不退出，可通过法律途径解决。
5.选聘新物业：组织召开业主大会，对新物业服务企业进行招标或协议选聘。与新物业公司签订服务合同，明确双方权利义务。
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