租赁纠纷如何维权？租赁纠纷维权可按四步进行：先协商，这是便捷低成本的解决方式；协商不成，可找有关部门或机构调解；若合同有仲裁条款或双方达成协议，可申请仲裁；还能向法院起诉，判决生效后可申请强制执行，维权时要收集保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁纠纷如何维权
租赁纠纷维权可按以下步骤进行：
首先，协商解决。发生纠纷后，租赁双方应就争议问题沟通协商，尝试达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的解决方式。
其次，寻求第三方调解。若协商不成，可请求有关部门或机构调解，如居民委员会、人民调解委员会等。这些第三方凭借专业知识和经验，能公正调解，促成双方和解。
再者，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。
最后，提起诉讼。当事人可向有管辖权的法院起诉。起诉时需准备好起诉状和相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等。法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
在整个维权过程中，要注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。
二、转租合同怎么维权
若在转租合同中需要维权，可按以下步骤进行：
第一，确认合同效力。查看原租赁合同是否允许转租。若原合同明确禁止，转租合同可能无效，可主张返还已支付费用。若经原出租人同意，转租合同有效，应按合同约定履行。
第二，收集证据。保留与转租相关的所有证据，如转租合同、租金支付凭证、聊天记录、短信等。这些证据可证明双方权利义务及是否存在违约行为。
第三，尝试协商解决。与对方沟通，明确指出对方违约之处，要求按照合同约定承担责任或解决问题。协商时注意保留记录。
第四，申请第三方调解。若协商无果，可请求有关部门或机构调解，如消费者协会、人民调解委员会等。
第五，提起诉讼或申请仲裁。若调解不成，可根据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。
在整个维权过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。
三、哪些出租合同无效
根据法律规定，以下几种出租合同无效：
1.出租人不具有出租权利：若出租人并非房屋所有权人，也未获得所有权人的授权，其签订的出租合同无效。比如承租人擅自将租来的房屋转租给他人，且未得到房东同意。
2.违法建筑出租：租赁标的物是违法建筑，该出租合同无效。像未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这类建筑的出租合同不受法律保护。
3.合同期限违反规定：租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
4.违反法律、行政法规强制性规定：出租合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如将房屋出租用于非法活动。
5.损害国家、集体或第三人利益：合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的出租合同无效。
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