买房销售隐瞒可以退房吗？买房时销售隐瞒重要信息，购房者可能退房。若隐瞒影响房屋关键方面，可因欺诈撤销合同；若违反合同告知约定，可追究违约责任。购房者需举证，应收集证据，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房销售隐瞒可以退房吗
买房时销售隐瞒重要信息，购房者有可能退房。这需结合具体隐瞒情况和合同约定判断。
若销售隐瞒的信息对房屋质量、产权状况等关键方面有重大影响，致使购房者在违背真实意愿下签订合同，购房者可依据相关法律规定，以欺诈为由要求撤销购房合同并退房。比如，销售隐瞒房屋存在严重质量问题、产权纠纷等情况，就属于此类。
若隐瞒的信息虽不影响房屋关键方面，但属于合同明确约定需告知的内容，销售未履行告知义务，购房者可根据合同约定追究销售方违约责任。若违约责任包含解除合同，购房者则可退房。
不过，购房者要承担举证责任，证明销售确实存在隐瞒行为以及该隐瞒行为对自身购房决策产生重大影响。因此，购房者应尽量收集相关证据，如聊天记录、宣传资料等。若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径解决。
二、买房首付交了可以退款吗
买房首付交了能否退款，需分情况判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同或履行合同，比如开发商未取得预售许可证，购房者有权要求退款，还可依法要求开发商承担赔偿责任。
要是购房者自身原因想退款，比如后悔购房、资金出现问题，一般属于购房者违约。此时，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后再退还剩余首付，具体扣除比例按合同条款执行。
如果是因不可归责于双方的原因，例如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还首付，双方互不承担违约责任。
购房者在面临退款问题时，应仔细查看购房合同中关于退款的具体条款，与开发商积极协商。若协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
三、买房投诉哪个部门最有效
买房投诉最有效的部门因具体问题而异：
1. 房屋质量问题：可向当地建设工程质量监督机构投诉。他们负责对建设工程质量进行监督管理，能对房屋质量问题进行调查和处理。比如房屋出现墙体裂缝、漏水等质量瑕疵，该机构会依照相关法规要求开发商整改。
2. 合同纠纷问题：找当地房地产管理部门或消费者协会。房地产管理部门对房地产市场交易行为有监管职责，可对开发商的合同违规行为进行查处。消费者协会则可提供调解服务，维护购房者的合法权益。例如开发商不按合同约定交付房屋或擅自变更合同条款，可向这些部门投诉。
3. 虚假宣传问题：可向市场监督管理部门投诉。他们负责监管市场经营活动，对于开发商虚假宣传、误导消费者的行为，有权力进行调查和处罚。比如开发商宣传的配套设施与实际不符等情况。
4. 违规销售问题：向当地住建部门投诉。住建部门对房地产开发企业的销售行为进行监督，若开发商存在未取得预售许可证就销售房屋等违规行为，住建部门会依法处理。
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