北流房产二次抵押贷款流程？北流房产二次抵押贷款流程：先确认抵押房屋有房产证、可抵押额度，借款人信用好、有还款能力；选银行或金融机构申请，提交资料；评估房屋价值，贷款机构审批；审批通过签合同、办手续，到房产部门登记，最后放款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、北流房产二次抵押贷款流程
北流房产二次抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 确认条件：抵押房屋已取得房产证，有可抵押额度，借款人信用良好、有稳定收入和还款能力。
2. 选择机构：可向银行或正规金融机构申请。银行贷款成本低、要求高；金融机构审批快、利率高。
3. 提交申请：向贷款机构提交二次抵押贷款申请及相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。
4. 房屋评估：贷款机构指定评估公司对抵押房屋进行价值评估，确定可贷额度。一般二次抵押可贷额度为房屋评估价值乘以抵押率，再减去原贷款本金余额。
5. 审批：贷款机构审核借款人资质和资料，结合评估报告决定是否批准贷款及额度、利率等。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订二次抵押贷款合同，并办理相关手续。
7. 抵押登记：到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，获取他项权利证书。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
二、冻结的房子可以抵押贷款吗
被冻结的房子不可以用于抵押贷款。
根据法律规定，已被司法机关冻结的房产，其处分权受到限制。抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物向金融机构等债权人申请贷款，在贷款过程中，若借款人无法按时偿还贷款，债权人有权依法处置抵押物以实现债权。
而处于冻结状态的房子，意味着司法机关为了保障特定法律程序的顺利进行，如诉讼保全、执行等，对该房产采取了限制措施，禁止产权人随意处分。在此情况下，产权人无法对房屋行使完整的处分权，金融机构等债权人无法获得有效的抵押权保障。一旦借款人违约，债权人难以通过正常途径处置被冻结的房产来收回贷款。
所以，从法律层面和实际操作角度来看，冻结的房子不具备抵押贷款的条件。若想以房产进行抵押，需先解决房屋的冻结问题，使房屋恢复正常可处分状态。
三、常州房产民间抵押贷款流程
常州房产民间抵押贷款流程如下：
1. 确定贷款意向：借贷双方沟通协商，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等核心内容，达成初步意向。
2. 房屋评估：出借方通常会要求借款方找专业评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值，进而确定贷款额度。
3. 签订合同：双方拟定并签订借款合同与抵押合同，合同需明确各项权利义务、违约责任等条款。
4. 办理抵押登记：携带相关材料，如身份证、房产证、借款合同、抵押合同等，前往当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续。完成登记后，出借方获得他项权证。
5. 放款：抵押登记完成后，出借方按照合同约定的方式和时间向借款方发放贷款。
6. 还款与解押：借款方按合同约定按时还款。还清全部贷款后，双方前往不动产登记中心办理解除抵押登记手续，至此整个贷款流程结束。
以上是关于北流房产二次抵押贷款流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
