离婚了房产证名字怎么办？离婚后房产证更名分情况处理。协议离婚需带身份证、离婚证等材料去房产交易中心办理，有贷款要先和银行协商；诉讼离婚持法院判决书等办理。未分割房产可协商或诉讼，办理时可能涉及税费，可咨询税务部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证名字怎么办
离婚后房产证更名分不同情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，变更贷款人，银行同意后，再办理产权变更手续。
- 诉讼离婚：当事人可持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理更名。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据文书内容进行产权变更。
此外，若房产是夫妻共同财产，离婚时未对房产进行分割，双方可先协商分割方案，达成一致后再办理更名；若协商不成，可向法院提起诉讼，待法院判决后，按照判决结果办理房产证更名。办理更名过程中，可能涉及税费问题，具体情况可咨询当地税务部门。
二、离婚怎么直接过户房产呢
离婚后直接过户房产，可按以下步骤操作：
1. 协议离婚：双方签订离婚协议书，并到民政局办理离婚登记。协议书需明确房产归属。
2. 准备材料：携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料。若法院判决离婚，则需准备生效的法院判决书及副本。
3. 办理析产公证：虽然有些地方不强制要求，但办理析产公证能确保过户顺利。
4. 申请免征契税：凭借离婚证明、房产分割协议等材料，到税务部门申请免征契税。
5. 办理房产过户：双方共同到当地房产交易中心提交过户申请，填写表格和存量合同。房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括印花税等。最后，领取新的房产证，完成过户手续。
需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能有所差异，在办理前建议先咨询当地房产交易中心或相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成过户。
三、离婚后买的房产证怎么办
离婚后购买的房产，办理房产证流程如下：
首先，准备材料。需携带身份证、户口本、购房合同、购房发票、契税完税证明等。若因贷款购房，还需提供贷款合同等相关资料。
其次，前往房产交易中心。提交准备好的材料，填写产权登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
再次，缴纳费用。根据房产的面积、价值等情况，缴纳登记费、工本费等相关费用。
最后，领取房产证。审核通过且费用缴纳完毕后，按照规定的时间领取房产证。
若离婚时涉及财产分割协议或法院判决书对该房产有相关约定，需确保办理房产证时遵循约定。若因房产存在共有情况，比如与他人共同购买，需所有共有人一同办理相关手续。办理过程中遇到问题，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
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