单独离婚房产证怎么分？离婚时房产证分割要依具体情况处理。一方婚前买且付清房款取得证，属个人财产，另一方无权分；婚后共出资买，是共同财产，先协议处理，不成由法院判；一方婚前付首付婚后共还贷，先协议，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、单独离婚房产证怎么分
单独离婚时房产证的分割需依据具体情况处理：
-一方婚前购买且已付清房款并取得房产证：此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产就归购买方。
-婚后共同出资购买：无论房产证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同贷款买房，离婚时可协商房子归一方，获得房产的一方给予另一方相应补偿。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚时房产证的分割要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判定。
二、没房产证离婚怎么算的
没房产证的房子在离婚时的分割较为复杂，需根据不同情况处理。
若房子是婚前一方购买且付清房款，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，但没办房产证，法院通常不直接判决房屋归属，会根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，另一方可以另行起诉分割。
如果是婚后共同出资购买却没办房产证，在离婚诉讼中，法院一般不会对没有房产证的房屋所有权归属作出判决，而是只处理房屋的使用权。双方可就房屋的使用达成协议；若无法达成一致，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决由哪一方使用。
此外，对于还未取得完全所有权的房屋，比如通过按揭贷款方式购买的，在离婚时双方对其争议且协商不成，法院也不宜判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决使用。等取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。
三、在供房产离婚怎么分配
在供房产即还在偿还房贷的房产，离婚时分配需分情况处理。
若该房产为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿；也可能将房产拍卖，就所得价款进行分割。
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