房子抵押房产证还给自己吗？房子抵押后房产证是否归还分情况。有些地区抵押登记后房产证还给产权人，管理部门作他项权利记载；部分地区则由管理部门收存保管。无论哪种，抵押核心是设他项权利，不影响抵押效力和抵押权人权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子抵押房产证还给自己吗
房子抵押后房产证是否归还，需分情况来看。
在一些地区，办理房产抵押登记后，房产证仍会还给产权人。房产管理部门会在房产证上作他项权利记载，注明房产已抵押，并颁发他项权证给抵押权人。此时产权人虽持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，不能随意处置该房产，如买卖、赠与等。
然而，也有部分地区，在房产抵押后，房产证会由房产管理部门收存保管，直至抵押注销。抵押权人持有的是他项权证，以保障自身的抵押权。
无论房产证是否归还，房产抵押的核心是在房产上设立了他项权利，抵押权人拥有优先受偿权。当债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押房产并优先获得清偿。所以，房产证是否在产权人手中，不影响抵押的法律效力和抵押权人的权益。
二、房子抵押房产证还在手里吗
房子抵押后房产证是否在抵押人手里，要分情况来看。
在一些地区和银行的操作中，抵押房产办理抵押登记后，房产证仍然由产权人持有。办理抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上做他项权利记载，注明抵押相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这意味着虽然产权人持有房产证，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，不能随意转让、赠与等。
不过，也存在部分银行或机构会要求抵押人将房产证交由其保管。这么做主要是为了防范风险，确保在抵押期间抵押物的相关产权证明处于可控状态。
所以，房子抵押后房产证不一定在抵押人手里，具体取决于当地的政策规定以及抵押权人的要求。如果对房产证保管有疑问，建议在办理抵押手续前，与抵押权人充分沟通，了解具体的操作流程和安排。
三、房子抵押一般多久能批下来
房子抵押审批时间受多种因素影响，通常在15 - 60个工作日不等。
银行贷款审批较为严格，流程复杂。若各项资料齐全、借款人信用良好、抵押物优质，一般15 - 30个工作日可完成审批。银行需对借款人的资质、还款能力进行审查，还会对抵押房屋进行评估、办理抵押登记等手续。
非银行金融机构审批相对较快。其流程没那么繁琐，资料审核和抵押物评估速度更快，大约7 - 15个工作日就能完成审批。不过，非银行金融机构的贷款利率通常会比银行高。
若审批过程中遇到问题，如借款人资料不完整、信用有瑕疵、抵押物存在产权纠纷等，审批时间会延长，可能需要30 - 60个工作日，甚至更久。此时需解决问题后重新提交审核。
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