离婚能暂不分割房产吗？离婚时可暂不分割房产，法律上离婚与财产分割不必同时处理。夫妻达成一致可暂不分割，法院遇房产复杂情况也可能让另案处理。但暂不分割有风险，建议签书面协议保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚能暂不分割房产吗
离婚时可以暂不分割房产。在法律上，离婚与财产分割并非必须同时处理。
一方面，从当事人意愿角度，夫妻双方若达成一致，都同意在离婚时暂不分割房产，这种约定是被允许的。这体现了当事人对自身财产权益的自主处分，法律尊重当事人的意思自治。
另一方面，从司法实践角度，即使一方起诉离婚并要求分割财产，但如果房产存在复杂情况，如产权不清晰、涉及第三人利益等，法院可能不会在离婚诉讼中对房产进行分割，而是告知当事人另案处理。
不过，暂不分割房产也存在一定风险。随着时间推移，房产的价值可能发生较大变化，日后分割时可能会因价值认定等问题产生新的纠纷。而且，在未分割期间，一方可能擅自处分房产，损害另一方的权益。所以，若决定暂不分割，建议双方签订书面协议，明确房产的使用、管理等相关事项，以保障自身合法权益。
二、双方离婚有房产怎么办
双方离婚涉及房产，处理方式需依具体情况而定。
若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，房子归其所有。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、上海离婚需要房产证吗
上海离婚是否需要房产证，取决于离婚方式。
协议离婚时，主要需携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料到婚姻登记机关办理。房产证并非协议离婚的必备材料，若夫妻双方对房产分割等财产问题已协商一致并写进离婚协议，即便没有房产证，也不影响协议离婚的办理。
诉讼离婚，是一方向法院提起离婚诉讼。若涉及房产分割，房产证是重要证据，用于证明房产的所有权归属、购买时间等信息，辅助法院对房产进行合理分割。若不涉及房产分割问题，一般无需提供房产证。
所以，上海离婚不一定需要房产证。在协议离婚中通常不需要；在诉讼离婚且涉及房产分割时，房产证会起到关键作用。
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