离婚时怎么分割房产证？离婚时实质是对房产进行分割，分多种情况：婚前全款买属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，协商不成归产权登记方；婚后共同财产买的一般平分；父母出资按情况认定。分割需提供证据，协商不成可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时怎么分割房产证
离婚时房产证本身不存在分割问题，实质是对房产进行分割，一般分以下情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，双方先协商，协商不成，法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若都不要房产，可将房屋拍卖，分割拍卖款。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，需提供购房合同、付款凭证等证据证明出资情况。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。
二、离婚后房产信息怎么办
离婚后房产信息处理需根据不同情况而定。
若房产归一方所有，应办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。完成过户后，房产信息会变更至新产权人名下。
如果房产为双方共有且未进行分割，原房产信息不变。但为避免日后纠纷，双方可协商确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方补偿，之后再办理过户。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通。一般银行会要求还清贷款或办理转贷手续。转贷成功后，再进行房产过户等信息变更。
另外，离婚后还应注意更新相关的房产档案信息，可向房屋所在地的房地产管理部门咨询具体流程和要求。确保房产信息准确无误，以保障双方合法权益。
三、离婚需要拿到房产证吗
离婚是否需要拿到房产证，取决于具体情况。
如果夫妻双方协议离婚，且在分割财产时涉及到房产，那么房产证是重要的证明文件。持有房产证，能明确房产的所有权归属、面积等信息，有助于双方在离婚协议中对房产分割进行清晰约定。例如，明确是一方获得房产并给予另一方补偿，还是双方共同出售房产分割款项等。
若通过诉讼离婚，房产证同样关键。法院在审理涉及房产分割的离婚案件时，会依据房产证来确定房产的产权情况。若没有房产证，法院可能无法直接对房产所有权进行判决，通常只会对房产的居住、使用问题作出处理，待取得房产证后，当事人可另行起诉要求分割。
然而，如果夫妻双方没有房产或在离婚时不涉及房产分割，那么就不需要用到房产证。
综上所述，在离婚过程中涉及房产分割时，房产证是必要的；不涉及房产分割时，则无需房产证。
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