过道属于公摊面积能不能私自占领？过道属公摊面积，所有权归全体业主，私自占领侵害其他业主平等使用权，违反《民法典》规定，破坏公共秩序，还存在安全隐患。其他业主有权要求侵权人恢复原状，拒不改正的可通过多种途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、过道属于公摊面积能不能私自占领
过道属于公摊面积，不能私自占领。
公摊面积是由整栋楼的业主共同分摊的公共部分面积，过道作为公摊区域，其所有权归全体业主共有。私自占领过道的行为侵害了其他业主对共有部分平等使用的权利。
从法律角度看，这种私自占领的行为违反了《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。私自占领过道改变了其原本供全体业主通行、疏散等公共使用的功能，破坏了公共秩序。
此外，私自占领过道还可能带来安全隐患，影响紧急情况下人员的疏散和消防救援等。其他业主有权要求侵权人停止侵权行为，恢复过道原状。若侵权人拒不改正，受侵害业主可通过业主委员会协调，或向相关行政部门投诉，甚至通过诉讼途径维护自身合法权益。
二、小区公摊面积的收益该由谁来掌管
小区公摊面积的收益掌管主体需依据具体情况判定。
一般而言，公摊面积属于业主共有。若物业服务合同无特殊约定，其收益应由全体业主掌管。这是因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
在实际操作中，通常由业主委员会代表全体业主进行管理。业主委员会可决定将收益用于补充专项维修资金，用于小区公共设施设备的维修、更新和改造；也可经业主大会同意，用于改善小区的公共环境、增设公共设施等方面。
若尚未成立业主委员会，在符合相关规定的情况下，也可委托物业服务企业代为管理，但物业服务企业应定期公布收益收支情况，接受业主监督。收益的掌管必须遵循合法、透明、合理的原则，保障全体业主的合法权益。
三、自己门口的公摊可以自己使用吗
门口的公摊区域属于全体业主共有，而非个人所有，一般情况下不能自行使用。
从法律层面看，公摊面积作为建筑物区分所有权中共有部分，由全体业主共同享有权利并承担义务。个别业主对其单独使用，侵犯了其他业主对共有部分平等使用和管理的权益。
不过，存在特殊情况。若经过全体业主一致同意，或业主大会、业委会依规作出允许特定使用的决定，且不影响其他业主正常生活和公共安全等，在规定范围内使用有可能被允许。例如，业主共同商议同意某一楼层业主在门口公摊处设置小型便民鞋柜，且不妨碍通行等。
私自使用门口公摊区域还可能违反物业管理规定，物业有权要求整改。若因私自使用引发邻里纠纷，受损方有权通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。总之，使用门口公摊需依法依规经合法程序进行。
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