房屋抵押贷款如何办理房产证？办理房屋抵押贷款后，房产证办理流程包括：开发商完成初始登记，购房者领取并填申请表、获取测绘图、准备资料，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，审核通过后领取房产证。贷款还清前，房产证可能由银行保管。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋抵押贷款如何办理房产证
办理房屋抵押贷款后，房产证的办理流程如下：
1. 开发商完成初始登记：房屋竣工交付使用后，开发商需到当地房地产管理部门办理初始登记，这是业主办理房产证的前提。
2. 领取并填写申请表：购房者到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3. 测绘图获取：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 准备资料：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需到指定代收银行缴纳，保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
6. 提交申请材料：将准备好的申请材料提交给不动产登记中心，申请办理房产证。
7. 领取房产证：经审核通过后，按照不动产登记中心通知，携带相关证件前往领取房产证。
需注意，办理房屋抵押贷款后，房产证可能由银行保管，待贷款还清后才可拿回。
二、房子抵押贷款房产证交上去吗
办理房子抵押贷款时，房产证是否上交取决于贷款机构和当地政策。
一些银行或金融机构办理抵押登记后，会收押房产证。这是出于风险控制的考虑，避免借款人在抵押期间私自处置房产。待贷款全部还清，办理解押手续后，会将房产证归还借款人。
不过，也有部分地区和机构不收取房产证。在完成抵押登记后，会在房产证上加盖抵押登记章，注明房产已抵押的相关信息。房产证仍由借款人保管，但此时房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，借款人无法随意转让、买卖该房产。
所以，在办理房子抵押贷款前，借款人应向贷款机构咨询房产证的处理方式，了解清楚相关流程和要求，避免出现不必要的麻烦。
三、哈尔滨房产抵押贷款怎么办理
办理哈尔滨房产抵押贷款，需按以下步骤进行：
1. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构。银行贷款利率相对较低、更安全，但审批条件严格；金融机构审批灵活，但利率可能较高。
2. 提交申请：向贷款机构提出申请，准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料，证明还款能力与抵押房产所有权。
3. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度的重要参考。
4. 审批：贷款机构审核提交的资料与房产评估报告，综合评估还款能力、信用状况等，决定是否批准贷款申请及额度、期限、利率。
5. 签订合同：审批通过后，与贷款机构签订贷款合同与抵押合同，明确双方权利义务。
6. 办理抵押登记：携带相关资料到当地房产管理部门办理抵押登记手续，确保贷款机构获得房产抵押权。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
还款时需按合同约定按时还款，避免逾期产生不良信用记录与额外费用。若无法按时还款，及时与贷款机构沟通协商解决方案。
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