楼下漏水楼上有义务修吗但是楼上没有装修过？楼上是否有义务维修楼下漏水要视情况而定。因楼上房屋建筑质量问题，楼上有义务配合检查维修；公共区域设施问题由物业负责；楼下自身问题楼上无义务。出现纠纷建议先协商，邀物业或专业机构检测定责解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、楼下漏水楼上有义务修吗但是楼上没有装修过
楼上是否有义务维修楼下漏水问题，需具体情况具体分析。
若漏水原因是楼上房屋本身的建筑质量问题，如管道老化、防水层破损等，即便楼上没有装修过，基于相邻关系，楼上业主也有义务配合检查并参与维修。相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。楼上对楼下造成漏水影响，侵害了楼下的合法权益，有责任采取措施解决问题。
若经专业检查，漏水是因公共区域设施问题，如公共管道破裂等导致，那么应当由物业负责维修，物业应动用公共维修基金进行修复。
若漏水是楼下自身装修或使用不当造成，比如私自改动管道等，则楼上无维修义务。
实践中，出现漏水纠纷，建议首先由双方协商沟通，同时可邀请物业或专业机构进行检测，确定漏水原因，明确责任主体，进而妥善解决纠纷。
二、未装修阳台漏水到下一楼是谁的责任
未装修阳台漏水到下一楼，责任认定需综合多方面因素：
首先，要判断漏水原因。若是房屋本身质量问题，比如阳台防水在交房时就未达标准，在质保期内，应由开发商承担维修责任。这是因为开发商对交付的房屋质量负有法定担保义务。
其次，若因楼上业主使用不当，例如在阳台堆放大量积水物品，导致排水不畅进而漏水，那么楼上业主需承担责任。业主对其所有的房屋负有合理使用和管理义务，因自身不当行为造成他人损失，应予以赔偿。
再者，若阳台的排水管道等公共设施出现问题导致漏水，在已交付物业管理的情况下，物业若未尽到相应的维护、管理职责，物业需承担一定责任。物业有义务保障小区公共设施的正常运行。
总之，需通过专业检查确定漏水原因，依据具体情况明确责任主体，可能是开发商、楼上业主或物业，也可能多方均有责任。
三、没装修过阳台渗水楼下如何维权
楼下住户遇到未装修阳台渗水问题，可按以下步骤维权：
首先，及时固定证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录渗水部位、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、物品受损等。
其次，与楼上业主沟通协商。以理性、平和的态度向其说明情况，要求对方对阳台进行检查和维修，停止渗水行为并赔偿损失。协商过程中保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。
若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋有管理职责，可凭借其专业经验和沟通协调能力，组织双方进一步协商解决方案。
若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提交之前固定的证据，要求楼上业主承担维修责任并赔偿因渗水所遭受的经济损失。起诉前需明确楼上业主身份信息，确保诉讼顺利进行。
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