房子不办房产证有滞纳金吗？房子单纯不办房产证无滞纳金，若因未缴契税等税费致无法办证，可能产生滞纳金。购房者需按规定缴契税，逾期税务机关按日加收万分之五滞纳金。建议及时缴税办证，避免损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子不办房产证有滞纳金吗
房子不办房产证本身没有滞纳金，但如果是未缴纳契税等税费导致无法办理房产证，可能产生滞纳金。
在购买房屋时，购房者需按规定缴纳契税。若未在规定期限内缴纳契税，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为办理房产证通常要求先完成契税缴纳，契税完税是办证的必要前置条件。
例如，购房者拖延缴纳契税，之后去补缴时就会被收取滞纳金。而滞纳金的计算是从滞纳税款那天开始，到实际缴纳税款那天结束。
所以，若因未及时缴纳相关税费致使房产证办理延迟，会产生滞纳金；若仅是单纯不办理房产证，不存在契税等税费拖欠情况，则不会有滞纳金。建议购房者及时缴纳契税等税费，按流程办理房产证，避免不必要的经济损失。
二、双方共同财产房产怎么分割
分割双方共同财产中的房产，需依据具体情形处理：
- 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房产等。只要协商内容不违反法律规定，该协议就具有法律效力。
- 法院判决分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常遵循以下原则判决：
- 均等分割：一般情况下，夫妻共同房产会均等分割。
- 考虑贡献：会考量双方对购房的出资情况。如一方支付首付且婚后共同还贷，法院会根据实际出资比例分割。
- 照顾子女和女方权益：若子女抚养权归一方，为保障子女生活，法院可能会适当照顾获得抚养权的一方；同时也会适当倾向女方。
- 房屋实际情况：考虑房屋的使用现状，如一方长期居住且无其他住房，法院可能会将房屋判归其所有，由其给予另一方补偿。
此外，还需注意房产是否存在贷款未还清等情况。未还清贷款的，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。
三、夫妻一方过世房产如何更名
夫妻一方过世后房产更名，需根据不同情况处理：
- 有遗嘱且明确房产归属：若过世方留有遗嘱，且遗嘱明确房产由某继承人继承，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后所有继承人携带遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料到公证处办理继承公证。最后，继承人凭借公证书、房产证、身份证等前往房产交易中心办理房产更名手续。
- 无遗嘱按法定继承：按法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需到公证处办理继承公证，确认各自的继承份额。办理公证时需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。取得公证书后，继承人共同到房产交易中心办理房产更名。若部分继承人放弃继承，需签署放弃继承声明并进行公证。
更名过程中，可能涉及相关税费缴纳，具体以当地政策为准。整个流程需确保材料真实、齐全，按规定程序办理。
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