租户欠费赖着不搬走怎么办？租户欠费赖着不搬，可按四步处理：先沟通协商，指出欠费并要求限期补缴搬离，保留记录；若沟通无果，发催款及搬离通知；租户仍不执行，向法院起诉；维权时确保行为合法，不用非法手段。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租户欠费赖着不搬走怎么办
租户欠费赖着不搬走，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。以书面或口头形式向租户明确指出欠费事实，要求其限期补缴费用并搬离。沟通时保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
第二，发送通知。若沟通无果，可正式发送催款及搬离通知。通知应清晰说明欠费金额、缴费期限和搬离时间，以及逾期不处理的后果。可选择通过邮政快递寄送书面通知，并保留好快递底单和查询记录。
第三，法律途径。若租户仍拒不执行，可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、缴费记录、通知函等相关证据，向法院请求判令租户补缴欠费、搬离房屋，并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若租户不履行，可申请法院强制执行。
第四，合法维权。在整个过程中，要确保自身行为合法合规，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使租户搬离，以免给自己带来法律风险。
二、租户没告知就搬走了怎么办
租户未告知就搬走，可按以下步骤处理：
1. 检查合同：查看租赁合同条款，确认租户提前搬走是否构成违约。若合同明确约定提前退租需提前通知及相关违约责任，租户未履行，可追究其违约责任。
2. 联系租户：尝试通过电话、短信等方式联系租户，了解搬走原因，要求其承担应尽责任，如支付欠缴租金、水电费，按约定赔偿违约金等。
3. 检查房屋：及时进入房屋检查，确认房屋状况。若房屋有损坏，拍照留证，根据合同约定要求租户赔偿维修费用。
4. 清算费用：核算租户是否有未支付的租金、物业费、水电费等费用。若有，可从租户缴纳的押金中扣除，不足部分要求租户补齐。
5. 法律途径：若租户拒绝承担责任，且涉及金额较大，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、缴费记录、房屋损坏照片等，向法院提起诉讼。
三、租户用水把楼下淹了谁责任
租户用水把楼下淹了，责任认定需根据具体情况判断：
若因租户使用不当，如忘记关水龙头、私自改动水管等造成漏水，租户应承担主要赔偿责任。租户有合理使用房屋及附属设施的义务，因自身过错导致他人财产受损，需对楼下的损失进行赔偿，包括维修费用、物品损坏费用等。
若因房屋本身水管老化、质量问题等导致漏水，且租户无使用不当行为，房东可能要承担责任。房东有义务提供符合安全使用标准的房屋，对于房屋的固有设施应及时进行维修和保养。
若租户和房东对漏水都存在一定过错，双方可能需按各自过错程度分担责任。例如，租户发现水管有轻微漏水未及时告知房东，房东接到通知后也未及时维修，最终导致漏水扩大，双方均需对楼下损失承担相应赔偿责任。
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