小区公益车位收费合法吗？小区公益车位收费是否合法分情况判断。产权归全体业主的，收费需经业主大会或业委会同意并公示用途；开发商所有的，收费要遵循物价规定。收费需有许可证，否则违法，业主可投诉，有异议可协商或反映。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区公益车位收费合法吗
小区公益车位收费是否合法需分情况判断。
若该公益车位产权归全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。此时若收费，需经业主大会或业主委员会同意，且所收费用用途需向业主公示。若未经同意擅自收费，不合法。
若车位是开发商所有，开发商有权决定是否收费及收费标准，但也需遵循相关物价规定，不能随意定价。
另外，小区车位收费需有物价部门核发的收费许可证。若物业或相关管理方未取得收费许可就进行收费，属于违法行为。业主可向物价部门投诉，要求其进行查处。
如果收费用于车位的管理、维护等合理成本支出，且经过合法程序，则具有一定合理性与合法性。业主若对收费有异议，可通过业主大会、业主委员会与相关方沟通协商，也可向有关部门反映，以维护自身合法权益。
二、小区空地改造车位合法吗
小区空地改造车位是否合法，需分情况判断：
看空地权属：若空地属于业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，改造需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。未经此程序，改造不合法，侵犯了业主对共有部分的权益。
是否符合规划：即便空地权属没问题，改造也需符合建筑规划。若未取得相关规划审批，私自改造违反了《城乡规划法》，相关部门可责令整改或拆除。
是否影响公共利益：改造车位不能影响消防、通行等公共利益。若改造导致消防通道堵塞或妨碍正常通行，即便经过业主同意和规划审批，也不符合法律要求，相关利害关系人可要求停止侵害、排除妨碍。
判断小区空地改造车位是否合法，要综合考虑空地权属、规划审批及公共利益等因素。若业主认为改造不合法，可通过业主委员会、向相关部门反映或法律途径维护权益。
三、小区门口有车位卖合法吗
小区门口车位售卖是否合法，需分情况判断。
若车位为规划内车位，建设单位有权通过出售、附赠或出租等方式处置。开发商在取得合法审批和销售许可后，可将此类车位出售，这种情况下售卖合法。比如，小区在规划建设时就明确规划了一定数量的车位，且开发商按规定手续办理相关产权证明，就能正常售卖。
若车位属占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业或开发商未经业主大会同意进行售卖，不合法。因为这侵犯了业主的共有权益，业主有权要求停止售卖行为并收回相关权益。
此外，还有人防工程改造的车位，其所有权归国家，平时由投资者使用管理、收益，但不能进行买卖。若有人将此类车位当作产权车位售卖，也不合法。
判断小区门口车位售卖是否合法，要查看车位性质和售卖方是否有合法权限。若对车位售卖合法性存疑，业主可向相关部门咨询或通过法律途径维护权益。
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