租房给了钱不退是不是违法的？租房给了钱不退是否违法要依具体情况判断。若合同约定退租条件且租客满足，房东拒退违法；若租客违约，房东按约定处理则不违法。合同无明确约定，可协商或法律途径解决，关键看合同和违约情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房给了钱不退是不是违法的
租房给了钱不退是否违法，需根据具体情况判断。
若在租赁合同中明确约定了退还租金的条件，且租客满足该条件，房东却拒绝退还租金，这种行为违法。因为合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行义务，房东的不退还行为构成违约，租客有权要求其返还租金并承担违约责任。
若因租客违约在先，比如提前退租、未按约定支付租金、损坏房屋设施等，房东依据合同约定扣除相应费用甚至不退还租金，则不违法。这是房东维护自身合法权益、保障合同正常履行的合理措施。
若双方对于租金退还问题在合同中没有明确约定，产生争议后可通过协商或法律途径解决。在协商不成的情况下，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和相关法律规定进行裁决。
总之，判断房东不退钱是否违法，关键在于合同约定以及双方是否存在违约行为。
二、租房过程房东违约租客怎么办
租房过程中房东违约，租客可按以下方式处理：
1. 查看合同约定：租赁合同通常会明确双方的权利义务及违约责任。租客应仔细查看合同，确定房东违约情形是否在约定范围内，以及对应的违约处理方式，如违约金数额或赔偿方式等。
2. 与房东协商：发现房东违约后，租客可与房东沟通，以平和理性的态度指出其违约行为，并依据合同要求房东承担违约责任。通过协商，可能较快解决问题，避免矛盾升级。
3. 发送书面通知：若协商无果，租客可向房东发送书面通知，明确指出房东违约事实、依据的合同条款，以及要求其承担的责任和履行期限。书面通知可作为证据留存。
4. 寻求第三方调解：可请求房屋租赁管理部门、居委会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和中立立场，协助双方解决纠纷。
5. 提起诉讼：若上述方式均无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。
三、租房合同需要到房管局备案吗
租房合同并非必须到房管局备案。
根据相关规定，房屋租赁合同订立后，当事人可前往房产管理部门办理登记备案。不过，此备案行为不具有强制性。即便未备案，也不影响租房合同本身的法律效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即合法有效。
但办理租房合同备案仍有诸多益处。其一，可有效避免房东重复出租房屋的情况，保障租客的合法权益。其二，备案后的合同可作为租客在当地居住的证明，在办理居住证、子女入学等事项时可能会用到。
所以，虽然不备案不影响合同效力，但为维护自身权益、避免潜在风险以及满足其他事务办理需求，建议当事人积极前往房管局办理租房合同备案。
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