业主集体要怎么维权？业主集体维权可按五步进行：先收集侵权事实等证据；再开业主大会选代表明确诉求；接着与开发商等相关方协商并记录；协商无果请求第三方调解；仍无法解决则咨询律师准备证据走法律途径，维权要理性合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主集体要怎么维权
业主集体维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：对侵权事实进行拍照、录像、文字记录等，保存购房合同、物业服务合同、缴费凭证等相关文件资料，为维权提供有力支撑。
2.内部沟通：召开业主大会，选出有公信力、责任心且熟悉法律和相关流程的业主代表，明确维权目标和诉求，避免诉求混乱。
3.与相关方协商：通过正式函件或直接沟通等方式，与开发商、物业公司等相关责任主体协商，表达诉求并要求解决问题，过程中做好记录。
4.寻求第三方调解：若协商无果，可请求当地房地产管理部门、消费者协会或街道办事处等第三方介入调解。
5.法律途径：如上述方法都无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼。在诉讼前，咨询专业律师，准备好充分证据，按照法律程序进行维权。
业主集体维权过程中要保持理性和平和，通过合法途径表达诉求，避免采取过激行为导致自身陷入不利局面。
二、购新房业主如何维权
购新房业主维权可通过以下途径：
1.与开发商协商：这是最直接的方式。业主发现房屋存在问题或开发商有违约行为，应及时与开发商沟通，提出合理诉求，要求解决问题或承担违约责任。协商时注意保留相关证据，如聊天记录、书面文件等。
2.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、建设行政主管部门等相关政府部门投诉。投诉时需提供详细资料，包括购房合同、付款凭证、房屋问题照片等，以便相关部门调查处理。
3.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，业主可根据条款约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高等特点，但仲裁裁决具有终局性。
4.提起诉讼：业主也可向人民法院提起诉讼。需准备好起诉状和相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼程序相对复杂，但能更全面地保障业主权益。
业主维权应理性合法，注重证据收集和保存，通过合理途径维护自己的合法权益。
三、未交房业主如何维权
未交房业主维权可通过以下途径：
1.核查合同：仔细查看购房合同中关于交房时间、逾期交房违约责任等条款。若开发商未按合同约定时间交房，属于违约行为，业主可依据合同约定要求其承担相应责任，如支付违约金等。
2.与开发商沟通：以书面形式向开发商提出异议，要求其给出未交房原因及明确交房时间，并保留好相关沟通记录。若开发商给出合理解释且预计交房时间在可接受范围内，可协商解决方案。
3.向相关部门投诉：若与开发商沟通无果，可向当地住房和城乡建设局等相关部门投诉。这些部门有权对开发商进行调查和监管，促使其尽快解决交房问题。
4.集体维权：联合其他未交房业主共同维权，增加维权的影响力和话语权。集体维权可通过推选代表与开发商谈判、向政府部门反映等方式进行。
5.法律诉讼：若上述途径均无法解决问题，业主可考虑通过法律诉讼维护自身权益。向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明开发商违约事实。
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