遗赠的房产继承需要什么资料？遗赠的房产继承需准备遗赠人的死亡证明、遗赠协议、房产证明、受遗赠人的身份证明、亲属关系证明，以及继承权公证书或法院判决书。准备好资料后，受遗赠人可去当地房产管理部门办过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、遗赠的房产继承需要什么资料
遗赠的房产继承所需资料如下：
1. 遗赠人的死亡证明。这是确定遗赠人已经去世，继承程序得以启动的重要依据，一般由医疗机构、公安机关或相关部门出具。
2. 遗赠协议。明确遗赠人将房产赠与受遗赠人的意愿和具体内容，该协议需符合法律规定的形式和实质要件。
3. 房产证明。如房产证等，用于证明被继承房产的权属情况，确定房产的具体位置、面积等信息。
4. 受遗赠人的身份证明。证明受遗赠人的身份，通常为身份证等有效证件。
5. 亲属关系证明。虽然遗赠不同于法定继承，但有时可能仍需证明受遗赠人与遗赠人之间的关系或其他相关亲属关系，可由户籍管理部门、所在单位或社区等开具。
6. 继承权公证书或法院判决书。若通过公证程序继承，需提供继承权公证书；若存在争议通过诉讼解决，则需提供法院的判决书。
准备好上述资料后，受遗赠人可前往当地的房产管理部门办理房产过户手续，完成房产的继承。
二、遗赠遗嘱和法定继承哪个优先
遗赠遗嘱优先于法定继承。根据法律规定，继承开始后，应先按照遗赠扶养协议办理；若没有遗赠扶养协议，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的情况下，才按照法定继承办理。
遗赠是自然人以遗嘱的方式将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额。法定继承是在没有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议时，依据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承。
当存在遗赠遗嘱时，意味着被继承人对自己的财产做出了明确的处分安排，法律充分尊重被继承人的意愿，所以优先按照遗赠遗嘱来处理遗产。只有在遗赠遗嘱无效、部分无效或者遗嘱未处分的遗产部分，才会按照法定继承来处理。
综上，遗赠遗嘱在法律效力上优先于法定继承。
三、遗赠与遗嘱继承的区别和效力
遗赠与遗嘱继承存在以下区别：
主体范围：受遗赠人可以是法定继承人以外的自然人、国家或集体组织；遗嘱继承人则必须是法定继承人范围内的人。
接受表示方式：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠；遗嘱继承人在继承开始后、遗产处理前，没有表示放弃继承的，视为接受继承。
取得遗产方式：受遗赠人不直接参与遗产分配，而是从遗嘱执行人或继承人处取得遗产；遗嘱继承人可直接参与遗产分配。
在效力方面，遗赠和遗嘱继承都反映遗嘱人处分个人合法财产的意愿，在遗嘱合法有效的前提下，二者具有同等的法律效力。当遗赠和遗嘱继承并存且内容无冲突时，分别按遗赠和遗嘱继承办理；若存在冲突，以最后的遗嘱为准。若遗嘱人在遗嘱中既指定了遗嘱继承人，又指定了受遗赠人，应分别按相应规定执行。同时，二者都应优先于法定继承，即有遗赠或遗嘱继承时，先按其处理遗产，剩余部分才按法定继承处理。
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