改名字后房产证怎么改换？改名字后更换房产证，先准备身份证、户口簿、姓名变更证明、房产证等材料，然后到当地不动产登记机构提出申请并填表。登记机构审核材料，可能安排测绘与评估，之后缴纳费用，最后在规定时间领取新证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、改名字后房产证怎么改换
改名字后更换房产证，需要按以下步骤操作：
第一步，准备材料。通常要提供身份证、户口簿、公安部门出具的姓名变更证明、房产证等。这些材料能证明身份信息的变更及房屋产权归属。
第二步，提出申请。携带准备好的材料到当地不动产登记机构提出房产证更名申请，填写相关表格。表格内容一般涵盖申请人基本信息、房屋具体情况、更名原因等。
第三步，审核与受理。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。若材料符合要求，便会受理申请；若存在问题，会告知补充或修改。
第四步，测绘与评估（可能需要）。部分情况下，登记机构会安排对房屋进行重新测绘，确定房屋实际情况，并可能要求对房屋进行评估，以确定其价值。
第五步，缴纳费用。根据规定缴纳房产证更名所需的费用，如登记费等。
第六步，领取新证。完成上述流程后，在规定时间内到登记机构领取更名后的房产证。
二、个人房产赠与可以撤销吗
个人房产赠与是否可以撤销需分情况判断。
若赠与房产的权利尚未转移，即未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若房产已办理过户登记，权利已转移，通常不能随意撤销。不过，在受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
所以，个人房产赠与在符合法定条件时可以撤销。
三、户主病故房产证怎么办理
户主病故后办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 确定继承人：根据《民法典》规定，先查看户主有无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构会对继承人身份、继承权等进行审查，确认合法有效后出具公证书。
3. 办理过户登记：继承人持公证书、房产证、本人身份证件等材料到当地不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记手续，将房产证更名到继承人名下。
若继承人之间存在争议，无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院判决确定继承权及房产归属，之后凭法院判决书办理过户。
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