商品房与图纸不符合怎么赔偿？商品房与图纸不符，购房者获赔方式有：查看合同按约定执行；差异小要求修复，开发商担修复期间损失；差异大影响居住可解约，开发商退房款、利息并赔其他损失；因不符致房屋贬值，可要求赔偿差价。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房与图纸不符合怎么赔偿
商品房与图纸不符合，购房者可按以下方式获得赔偿：
1. 查看合同约定：合同中通常会对房屋与设计图纸不符的情况有相关约定，包括违约责任和赔偿方式。若合同有明确约定，按约定执行赔偿。
2. 要求修复：若房屋差异较小，不影响整体使用功能，购房者可要求开发商对房屋进行修复，使其符合图纸要求。期间给购房者造成的损失，如因修复导致无法按时入住，开发商应承担赔偿责任，赔偿实际经济损失。
3. 解除合同并赔偿损失：若房屋差异较大，严重影响正常居住使用，或与合同约定的主要条款严重不符，购房者有权解除合同。除退还已付购房款及利息外，开发商还应承担购房者因此遭受的其他损失，如购房时支付的税费、中介费等。
4. 差价赔偿：因房屋与图纸不符，导致房屋价值降低，购房者可要求开发商赔偿差价。可委托专业的房地产评估机构对房屋的实际价值和符合图纸要求的房屋价值进行评估，二者差值即为应赔偿的差价。
二、西安安置型商品房可以出售吗
西安安置型商品房能否出售需依据具体情况判断。
一般而言，安置型商品房有一定限制条件。若已取得完全产权，且符合当地政策规定，通常可以出售。取得完全产权往往意味着需满足补缴土地出让金等相关要求。
如果尚未取得完全产权，或者未达到政策规定的限制转让年限，那么不能上市交易。西安可能会对安置型商品房设定一定的禁售期，在禁售期内不能进行买卖。
同时，出售安置型商品房还需遵循相关的交易流程和手续。要确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。买卖双方应签订合法有效的买卖合同，并按规定办理产权过户等手续。
建议在考虑出售西安安置型商品房时，先向当地不动产登记机构、住房保障部门等咨询了解房屋产权状态及交易政策，以确保交易合法合规，避免产生法律风险和纠纷。
三、商品房合同霸王条款怎么处理
遇到商品房合同霸王条款，可采取以下处理方式：
第一，协商修改。购房者发现霸王条款，应及时与开发商沟通，指出条款不合理之处，要求修改或删除。要以理性态度说明条款违反公平、平等原则，争取友好协商解决。
第二，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会对开发商行为进行调查，若认定霸王条款违法违规，会责令其改正。
第三，申请仲裁或提起诉讼。购房者可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼。请求确认霸王条款无效，要求开发商承担相应责任。法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。诉讼时需收集证据，如合同文本、沟通记录等，证明霸王条款存在及对自身权益的损害。
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