租的临铺被拆了谁负责赔偿？租的临铺被拆，赔偿责任主体依情况而定。合法临铺因政府征收拆除，政府补偿所有权人，租客按合同约定或主张搬迁等补偿；违建临铺被拆，依双方过错担责。纠纷可先协商，不成则收集证据走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租的临铺被拆了谁负责赔偿
租的临铺被拆，赔偿责任主体需依据具体情况判断：
- 若临铺为合法建筑，因政府征收拆除：根据相关规定，政府应对被征收房屋所有权人给予补偿。租客作为实际经营者，若租赁合同中有约定，则按约定处理；若合同无约定，租客可主张搬迁费、停产停业损失等补偿。一般来说，搬迁费归租客，停产停业损失补偿双方可协商分配。
- 若临铺为违法建筑被拆除：
- 若房东明知是违建仍出租，房东存在过错，租客可要求房东退还剩余租金、押金，并赔偿因搬迁等造成的合理损失。
- 若租客在租赁时知晓是违建还承租，双方都有过错，各自承担相应责任，租客可能无法获得全部赔偿。
发生纠纷时，双方可先协商解决；协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、损失证明等证据，通过法律途径维护权益。
二、租的临铺被拆了谁负责维修
租的临铺被拆后，负责维修的主体需依据具体情况判断。
若临铺被拆是因自然灾害等不可抗力因素导致，通常由出租人负责维修。因为在租赁关系中，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，当租赁物因不可抗力受损，出租人应承担维修责任，但可根据合同约定或公平原则，适当减免承租人租金。
若临铺被拆是因承租人不当使用或过错行为造成，那么承租人需承担维修责任。承租人在租赁期间有妥善使用租赁物的义务，因自身原因致使租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。
若临铺被拆是政府征收、拆除违章建筑等行政行为所致，一般由相关政府部门按规定处理。若因拆除给承租人造成损失，可依据相关政策法规获得补偿。
在确定维修责任时，关键看租赁合同的具体约定。若合同对被拆后维修责任有明确规定，按合同执行。
三、租的商铺要拆了有什么补偿
租的商铺面临拆迁，租户可能获得以下补偿：
1. 搬迁费：用于补偿租户因商铺拆迁而产生的搬迁费用，包括设备、货物等的搬运、安装费用。
2. 安置费：如果租户需要临时安置，这笔费用可保障其在寻找新经营场所期间的基本生活和经营需求。
3. 停产停业损失补偿：拆迁导致商铺无法正常经营，租户会遭受一定的经济损失，这部分补偿用于弥补停产停业期间的利润损失。
要获取补偿，租户需注意：
1. 确认租赁合同条款：查看合同中是否有关于拆迁补偿的相关约定，明确补偿归属。
2. 保留相关证据：如租赁合同、经营流水、装修费用发票等，以便证明自己的合法权益和损失情况。
3. 与房东协商：和房东就补偿分配达成一致，避免日后产生纠纷。
4. 积极配合拆迁工作：按规定时间完成搬迁，争取顺利获得补偿。
不同地区的拆迁补偿政策存在差异，租户可咨询当地拆迁管理部门，详细了解具体补偿标准和流程。
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