开发商初始登记属于业主吗？开发商初始登记不属于业主。初始登记由开发商在新建房屋竣工后申请，是对其开发成果的产权确认，为后续销售等奠基。业主在开发商完成初始登记后办转移登记才取得产权，二者有先后顺序和不同性质。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商初始登记属于业主吗
开发商初始登记并不属于业主。
初始登记是指房地产开发企业在新建房屋竣工后，向登记机关申请办理的房屋所有权登记。这一登记的主体是开发商，目的在于确认房屋的产权归属等基本情况，为后续房屋的销售、产权转移等奠定基础。
初始登记所依据的是开发商建设房屋的相关资料，诸如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，是对开发商开发建设成果的一种产权确认。
而业主通过购买房屋取得房屋所有权，是在开发商完成初始登记之后，办理的转移登记环节。只有完成转移登记，房屋产权才正式从开发商转移到业主名下。
综上所述，开发商初始登记是其自身的一项登记行为，与业主对房屋产权的取得存在先后顺序和不同的性质，不属于业主。
二、开发商有权停业主的水电吗
开发商通常无权停业主的水电。
从法律层面来看，水电供应是业主与供水、供电公司建立的合同关系。供水供电公司基于与业主的合同，负责提供水电服务，并且只有在业主违反相关合同约定，如长期拖欠水电费等特定情况下，经法定程序，供水供电公司才有权采取停水停电措施。
开发商与业主之间是房屋买卖及相关物业服务等关系，并不具备对业主水电供应的管控权力。即使业主与开发商存在诸如物业费纠纷、购房合同纠纷等问题，开发商也不能以停水电的方式来解决。这种私自停水电的行为，不仅侵犯了业主的合法权益，还可能违反相关法律法规。若开发商擅自停水电，业主可通过与开发商协商沟通要求恢复，若协商无果，可向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等，也可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商承担相应的赔偿责任。
三、开发商可以随便给业主断电吗怎么投诉
开发商不可以随便给业主断电。供电合同的主体是业主与供电公司，只有供电公司在符合法定情形下，如业主拖欠电费经催告仍不缴纳等，才有权按程序断电。开发商并非供电合同相对方，擅自给业主断电属于违法行为，侵害了业主的合法权益。
若遇到开发商擅自断电的情况，业主可通过以下途径投诉：
一是向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门对开发商具有监管职责，业主可详细说明情况，提供相关证据，如断电时间、造成的影响等，要求其对开发商的违规行为进行查处。
二是向消费者协会反映。消费者协会可介入调解，促使开发商与业主就断电问题进行沟通协商，寻求合理解决方案。
三是保留好断电相关证据，如照片、视频、物业通知等，必要时通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应法律责任，赔偿因断电给业主造成的损失。
以上是关于开发商初始登记属于业主吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
