父母死后房产证丢失了怎么办？父母死后房产证丢失，先进行房产继承，确定法定继承人并前往公证处办继承公证，有遗嘱要提供。然后持公证书等材料到不动产登记机构补办房产证。若有纠纷，可协商，协商不成起诉，凭判决书完成补办和过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母死后房产证丢失了怎么办
父母死后房产证丢失，可按以下步骤处理：
第一，进行房产继承。确定法定继承人，一般情况下，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。继承人需前往公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。若存在遗嘱，需提供合法有效的遗嘱。
第二，补办房产证。继承人持继承公证书、本人身份证明等材料到当地不动产登记机构提出补办申请。不动产登记机构会对申请进行审核，核实房屋产权信息。之后在相关媒体上发布房产证遗失声明，待声明期过后，不动产登记机构将为继承人补发新的房产证。
若在办理过程中遇到纠纷，比如部分继承人对继承份额有异议，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院对继承问题进行裁决，凭借法院生效的判决书也可完成房产证的补办和过户手续。
二、父母赠与子女房产可以撤销吗
父母赠与子女房产在一定条件下可以撤销。
赠与房产若未完成过户登记，父母一般可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产来说，未办理过户登记，意味着产权未转移，父母可行使任意撤销权。
但存在特殊情况，若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，即便未过户，父母也不能任意撤销。
若房产已过户完成产权转移，通常不能随意撤销。不过，若出现法定撤销情形，父母有权撤销赠与。法定撤销情形包括：子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益；子女对父母有扶养义务而不履行；子女不履行赠与合同约定的义务。父母需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
父母赠与子女房产能否撤销要根据是否过户以及是否存在法定撤销情形判断。
三、改了名字以后怎么变更房产证
改名后变更房产证需按以下步骤操作：
第一步，准备材料。要准备好身份证、户口本、派出所开具的改名证明、房产证等。改名证明是关键材料，能证实新老名字为同一人。
第二步，提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写房产证变更申请表，提交相关材料。不动产登记中心会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效。
第三步，审核与测绘。登记中心受理申请后，会对提交的材料进行详细审核。同时，可能会安排工作人员对房屋进行实地测绘，以确定房屋的实际情况与房产证登记一致。
第四步，缴纳费用。若审核通过，需按照规定缴纳相关费用，如登记费等。费用标准因地区而异。
第五步，领取新证。完成缴费后，等待一段时间即可领取新的房产证。领取时需携带本人身份证及缴费凭证。
办理过程中，务必确保提供材料真实准确，按登记中心要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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