卖房与中介签合同注意什么？卖房与中介签合同要注意多方面。明确中介资质信誉，确保合同条款完整，涵盖权利义务等。清晰约定佣金，处理好独家委托条款。保证产权信息披露，明确违约和合同解除条件，保障自身权益和交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房与中介签合同注意什么
卖房与中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质与信誉：仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，了解其行业口碑，避免与不良中介合作。
2. 合同条款完整性：合同应涵盖双方权利义务、服务内容、佣金标准、违约责任等重要内容。明确中介需提供的服务，如房源推广、客户带看、协助办理手续等。
3. 佣金约定：清晰规定佣金数额、支付时间和方式。避免模糊表述，防止后期因佣金问题产生纠纷。
4. 独家委托条款：若签订独家委托协议，要明确独家委托期限、解除条件及相应违约责任，保障自身权益。
5. 产权信息披露：确保中介了解房屋产权状况，合同中明确自己对产权信息的如实披露义务，避免因产权问题引发法律风险。
6. 违约责任：详细约定双方违约情形及应承担的责任，增强合同约束力，保障交易顺利进行。
7. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同后的处理方式。
二、买卖房电子合同怎么签的呢
签订买卖房电子合同，可按以下步骤操作：
1. 实名认证：买卖双方需在电子合同平台进行实名认证，以确保身份真实有效。可通过身份证验证、人脸识别等方式完成。
2. 拟定合同：依据双方协商一致的条款，在电子合同平台上拟定房屋买卖合同。合同内容应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。
3. 协商修改：双方对合同条款进行在线协商，若有需要可对合同内容进行修改和完善，直至达成一致。
4. 签署合同：双方确认合同无误后，使用各自的电子签名在合同上进行签署。电子签名需符合法律规定，具有与手写签名同等的法律效力。
5. 合同存储与管理：签署完成后，电子合同平台会对合同进行存储和管理，方便双方随时查阅和下载。同时，平台会采用加密技术保障合同数据的安全。
在签订买卖房电子合同过程中，务必选择正规、可靠的电子合同平台，以保障合同的法律效力和交易安全。
三、买卖房产协议怎么签才有效
签订有效的房产买卖协议，需注意以下方面：
主体适格：合同双方应具备相应民事行为能力。卖方需是房屋合法所有权人，若为多人共有，需全体共有人同意并签字；买方要能独立承担民事责任。
意思表示真实：双方在签订协议时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是基于真实意愿表达达成一致。比如卖方如实告知房屋状况，买方按自己意愿决定是否购买。
内容合法：协议内容要符合法律法规，不得违反强制性规定。协议应明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确价款、支付方式和时间；约定房屋交付时间和条件；确定产权过户手续办理及相关费用承担；还应约定违约责任，以保障双方权益。
形式合规：房产买卖协议最好采用书面形式，对各项条款详细约定，避免口头约定引发纠纷。协议签订后，建议办理相关备案或公证，增强协议效力和证明力。
总之，签订房产买卖协议需谨慎，确保协议符合法律要求，以维护自身合法权益。
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