判决离婚后房产不能过户怎么办？判决离婚后房产不能过户可通过这些途径解决：先核实原因，可能是手续不全或房产受限；手续不全就补齐，对方不配合可申请强制执行；有抵押要还清贷款，被查封要与司法机关沟通；还可申请强制执行让法院协助过户，同时留存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、判决离婚后房产不能过户怎么办
判决离婚后房产不能过户，可通过以下途径解决：
- 核实原因：先明确无法过户的具体缘由。可能是手续不全，像未携带判决书、身份证等必要材料；也可能是房产存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 补齐手续：若因手续问题，按照不动产登记部门要求，准备好身份证、离婚证、法院判决书、房产证等相关文件。若需对方配合提供材料但遭拒，可依据判决书申请强制执行，要求对方履行协助义务。
- 解决限制问题：若是房产存在抵押，需先还清贷款解除抵押；若是被查封，要了解查封原因，与相关司法机关沟通，看能否通过履行义务等方式解除查封。
- 申请强制执行：若对方不配合办理过户，在判决书生效后，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，登记部门会依据通知书办理过户手续。
在整个过程中，要注意留存好各种证据，如沟通记录、缴费凭证等，以便维护自身合法权益。
二、离婚协议可以变更房产证名字吗
离婚协议本身不能直接变更房产证名字，但它可以作为依据用于办理房产证更名手续。
若离婚协议中明确约定了房产归属，双方可凭借该协议及相关材料办理房产更名。通常来说，需要双方共同前往不动产登记机构提出申请，并提交以下材料：身份证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议、房产证等。
若一方不配合办理更名，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议。法院判决后，若对方仍不履行，可凭生效的法律文书，由单方申请办理更名手续。
此外，在办理更名时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在，需要先解决相关问题后才能办理更名。
因此，离婚协议虽不能直接变更房产证名字，但能为办理更名提供依据，通过合法程序可实现房产证更名。
三、离婚七年前的前妻要房产怎么办
这需要根据具体情况来分析和应对。
首先，要看该房产在离婚时的处理情况。若在离婚协议中已对房产归属有明确约定，且约定房产归你所有，前妻此时要求房产缺乏合理依据。这种情况下，前妻的诉求很难得到法律支持，你可凭借离婚协议进行抗辩。
其次，如果离婚时未对该房产进行分割，前妻有可能基于未分割的共同财产要求分割。按照法律规定，夫妻共同财产在离婚时未处理的，当事人可在一定期限内请求再次分割。但鉴于已经过去七年，可能涉及诉讼时效等问题。
再者，要确定该房产是否为夫妻共同财产。若房产是你婚前个人财产，前妻一般无权主张。若是婚后购买等属于共同财产的情况，在未分割时前妻可能有分割权利。
若前妻通过法律途径主张房产，你应积极收集相关证据，如离婚协议、购房合同、出资证明等，用以证明房产的归属情况和离婚时的处理情况。必要时，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
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