房产抵押给个人怎么撤销？房产抵押给个人后撤销抵押，首先要确认债务结清，可与抵押权人核对。然后双方共同到当地不动产登记机构申请，携带身份证明等相关材料。填写申请表，登记机构审核材料，通过后在登记簿注销登记、收回证明。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押给个人怎么撤销
房产抵押给个人后，若要撤销抵押，需按以下步骤操作：
1. 确认债务结清：抵押人要确保主债务已经按照约定全部履行完毕，这是撤销抵押的前提条件。可以与抵押权人共同核对债务金额、还款记录等，确认无异议。
2. 双方共同申请：抵押人和抵押权人需一同前往当地的不动产登记机构，申请办理抵押权注销登记。一般需携带相关材料，如双方身份证明、不动产登记证明、主债权消灭的证明材料等。主债权消灭的证明材料可以是还款凭证、结清证明等，用于证明债务已清偿。
3. 填写申请表：在不动产登记机构领取并填写《不动产登记申请表》，表中需详细填写双方信息、抵押房产信息以及申请注销的原因等内容。
4. 审核与注销：登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。若审核通过，会在不动产登记簿上注销该抵押权登记，并收回不动产登记证明，至此抵押撤销完成。
二、房产抵押给个人解压流程
房产抵押给个人后的解压流程如下：
1. 结清贷款：抵押人需按合同约定，向抵押权人还清全部贷款本息及相关费用，完成债务清偿。
2. 取得相关证明：抵押权人在收到全部款项后，出具《贷款结清证明》，并与抵押人共同前往房管局，提交身份证明、房产证、他项权证等相关材料，申请解除抵押登记。
3. 办理解押手续：抵押人与抵押权人携带上述证明材料，到当地的不动产登记中心办理房产解压手续。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回他项权证，重新核发没有抵押登记记载的房产证。
在整个解压过程中，要确保各项手续合法合规，相关文件妥善保存，避免后续产生不必要的法律纠纷。若在办理解压手续时遇到问题，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
三、房产抵押给个人解押流程
房产抵押给个人后的解押流程如下：
1. 结清贷款：抵押人需按照合同约定，向抵押权人还清全部贷款本息，完成债务清偿。
2. 取得结清证明：抵押权人在收到全部款项后，会出具贷款结清证明，证明抵押人已履行完毕还款义务。
3. 领取他项权证：抵押人凭借结清证明和相关身份证明材料，从抵押权人处领取房产的他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定凭证。
4. 办理解押手续：抵押人携带身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等材料，与抵押权人一同前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心，填写解押申请表，提交相关材料，办理抵押注销手续。
5. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上注销该抵押登记，解押手续完成。此时，房产的抵押状态解除，产权恢复自由。
办理解押手续时，务必确保所有材料齐全、真实有效，以顺利完成解押流程。
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