一般拆迁房漏水谁负责赔偿呢？拆迁房漏水赔偿责任主体依情况而定。质保期内由建设单位负责，其可向施工单位追偿；因使用不当由业主担责；自然损坏且过质保期，公共区域用维修资金，专有部分业主负责。可协商解决，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一般拆迁房漏水谁负责赔偿呢
拆迁房漏水赔偿责任主体需根据不同情况确定：
若房屋在质保期内：根据相关规定，建设单位对新建房屋在质保期内承担质量保修责任。所以拆迁房在质保期内出现漏水问题，由建设单位负责赔偿维修。建设单位可依据与施工单位的合同，向施工单位追偿。
若因使用不当造成：如业主自行改造房屋，破坏了原有的防水结构导致漏水，那么责任由业主自行承担。业主不仅要自行承担维修费用，若因漏水对他人造成损失，还需承担相应赔偿责任。
若属于自然损坏且已过质保期：对于小区公共区域的防水部分，可启用住宅专项维修资金进行维修和赔偿。若为业主专有部分漏水，通常由业主自行负责维修和承担费用。
遇到拆迁房漏水问题，首先要确定漏水原因和责任主体，可通过与相关方协商解决赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、拆迁房没有房产证有什么影响
拆迁房没有房产证会产生多方面影响：
1. 权益保障受限：房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证，业主无法从法律层面证明对房屋的所有权。若遭遇房屋产权纠纷，业主在维权时会面临举证困难，合法权益难以得到有效保障。
2. 交易受限：没有房产证的拆迁房无法进行正常的市场交易。因为房产交易需要产权过户，没有房产证就无法完成这一关键环节。即使双方私下签订交易合同，也存在很大风险，合同的效力可能会受到质疑，买方的权益无法得到充分保障。
3. 抵押融资困难：在需要资金时，房屋抵押是常见的融资方式。但没有房产证的拆迁房不能用于抵押，业主无法通过这种方式获得银行贷款或其他金融机构的融资支持，限制了资金的流动性和使用效率。
4. 可能面临政策风险：随着城市规划和政策的调整，没有房产证的拆迁房可能面临被认定为违法建筑的风险。一旦被认定为违法建筑，可能会面临拆除，且业主难以获得相应的补偿。
三、拆迁房没有房产证可以分户吗
拆迁房没有房产证通常可以分户，但要符合一定条件。
分户需满足独立生活、有居住条件、成年且经济独立等基本要求。若拆迁房虽无房产证，但有合法的拆迁安置协议等证明材料，能证实房屋归属与居住情况，可作为分户的房屋证明。例如，当事人能提供与拆迁部门签订的协议，明确此拆迁房归其居住使用，就具备了分户的住房条件。
分户流程一般先到户籍所在地的派出所提出申请，提交身份证、户口本、拆迁安置协议等相关材料。派出所会审核申请与材料，确认符合分户条件后，办理分户手续。
不过，各地户籍政策存在差异，部分地区可能对分户有更严格的规定，比如要求房屋有合法产权证明，这种情况下，没有房产证可能无法分户。所以，建议你向当地户籍管理部门详细咨询，以了解具体政策与办理要求。
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