买房的时候赠送面积也算钱吗？买房时赠送面积是否算钱分多种情况。有的“赠送面积”已含在房价里；部分利用建筑设计特点的赠送面积不计入房价；违规搭建的不仅不算钱还风险大。购房者要细看合同，以约定为准防陷阱。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房的时候赠送面积也算钱吗
买房时赠送面积是否算钱需分情况来看。
有些所谓的“赠送面积”，其实已包含在房价里。比如开发商将原本规划设计内的面积以赠送名义吸引购房者，这部分面积的成本已经分摊到其他正常销售面积的价格中，购房者实际是支付了费用的。
还有部分赠送面积是不计入房价的。例如，开发商利用一些建筑设计的特点，像露台、挑高部分等，根据相关规定不计入建筑面积，开发商把这部分作为卖点送给购房者，这种情况下就不算钱。
另外，一些违规搭建的赠送面积，不仅不算钱，还存在极大风险。此类面积没有合法产权，后期可能面临拆除等问题，购房者的权益无法得到保障。
购房者在买房时，要仔细查看购房合同，明确赠送面积的具体情况和是否计入房价。对于开发商的宣传承诺，要以合同约定为准，避免陷入价格陷阱。
二、买房退款遇到纠纷要怎么处理
买房退款遇到纠纷可通过以下途径处理：
第一，协商解决。这是最基本、最常见的方式。购房者和开发商直接沟通，阐明退款原因和诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。若因开发商违约导致退款，如房屋质量严重问题、未能按时交房等，购房者应明确指出开发商的违约事实和相关证据，要求退款并按照合同约定赔偿损失。
第二，寻求第三方调解。当协商无法达成一致时，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方机构调解。这些机构有丰富的调解经验，能站在中立角度，依据相关法律法规和事实情况，促使双方达成和解协议。
第三，申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，其裁决具有法律效力，双方必须执行。
第四，提起诉讼。若其他途径都无法解决纠纷，购房者可向法院提起诉讼。诉讼是最具强制力的解决方式，法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明自己的主张。
三、买房没有落户影响拆迁补偿吗
买房未落户是否影响拆迁补偿，需依据具体情况判断。
在国有土地上房屋征收中，主要补偿依据是被征收房屋价值。只要购房者合法拥有房屋产权，即使未落户，也能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。因为这类补偿是针对房屋所有权人，与户籍并无直接关联。
集体土地上房屋拆迁有所不同。部分地区集体土地房屋拆迁补偿政策与户籍相关，没有落户可能影响安置补偿权益。比如，按人口数量给予安置房面积或发放人头费的项目，未落户购房者可能无法享受相关补偿。但对于房屋本身价值的补偿，只要购房者是合法产权人，仍可获得。
因此，买房没落户不一定影响拆迁补偿。关键在于拆迁补偿政策是按房屋产权，还是结合户籍因素制定。建议关注当地拆迁政策，必要时咨询专业人士保障自身权益。
以上是关于买房的时候赠送面积也算钱吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
