物业单价过高如何维权？遇到物业单价过高，可通过四种方式维权：查阅合同，要求按约定收费；成立业主委员会协商；向房地产、物价等部门投诉；无法解决就收集证据起诉。维权时要保留证据，走合法途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业单价过高如何维权
若遇到物业单价过高的情况，可通过以下方式维权：
1.查阅合同：仔细查看与物业公司签订的物业服务合同，明确其中约定的服务内容和收费标准。若物业收费超出合同标准，可要求其按照合同执行。
2.成立业主委员会：业主可联合起来成立业主委员会。由业主委员会代表全体业主与物业公司进行沟通协商，要求其说明收费过高的原因，并提供费用明细。若不合理，可要求降低收费标准。
3.向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，反映物业单价过高的问题。相关部门会对物业公司的收费情况进行调查，若存在违规收费，会依法进行处理。
4.法律诉讼：若通过上述方式无法解决问题，业主可收集相关证据，如收费票据、服务不达标的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业公司调整收费标准，并赔偿因过高收费给业主造成的损失。
在维权过程中，业主应注意保留好相关证据，通过合法途径维护自身权益。
二、拖欠物业服务费犯法吗
拖欠物业服务费可能涉嫌违法。业主与物业服务人签订的物业服务合同受法律保护，双方都应按约定履行各自义务。物业服务人依约提供服务，业主就有支付物业费的义务。
从法律层面讲，《中华人民共和国民法典》规定，业主若违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。这意味着，业主拖欠物业费，物业服务人有权通过法律途径追讨。
不过，若物业服务人未按合同约定提供服务，如未及时维护公共设施、卫生状况差等，业主可通过合法途径维权，如与物业协商、向业主委员会反映等，但不能直接以拒交物业费对抗。否则，业主可能需承担违约责任，如支付违约金等。总之，拖欠物业服务费存在法律风险，建议业主与物业通过合理途径解决问题。
三、什么物业合同属于无效
以下几种物业合同属于无效：
1.主体不合格的合同。例如，物业服务企业未取得相应的资质证书，不具备从事物业服务的资格，其与业主或业主委员会签订的物业合同无效。因为从事物业服务需要相应的专业能力和条件，无资质企业无法保障服务质量。
2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。比如，物业企业与业主委员会个别成员勾结，通过提高物业费标准，将多收费用私分，损害了其他业主的利益，此类合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同。若物业合同表面上是正常的服务约定，但实际是为了逃避税收或进行其他非法活动，合同应认定无效。
4.损害社会公共利益的合同。如果物业合同中的某些条款违反公序良俗，如物业服务企业在合同中规定对特定人群进行歧视性服务，该合同无效。
5.违反法律、行政法规强制性规定的合同。如物业合同中约定的服务内容违反了环保、消防等相关法律规定，那么合同无效。
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