离婚时怎么过户房产证的？离婚时房产证过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带相关材料，经公证、转绘等多步完成；诉讼离婚持判决书等资料按要求办理。过户前要还清贷款，各地政策流程有别，需提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时怎么过户房产证的
离婚时房产证过户分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。首先，前往公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。接着，到交易中心办理转绘。然后，到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续并缴交登记费。最后领取新房产证。
诉讼离婚的，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到房产交易中心办理。法院的判决书或调解书具有法律效力，可依据其内容确定房产归属。当事人按照房产交易中心要求，填写相关表格，提交资料，完成一系列手续后即可完成过户。
在办理过户前，要确保房屋贷款已还清，若有未结清贷款，通常需提前还清或与银行协商变更贷款人。此外，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成房产证过户。
二、过户房产证需要离婚证吗
过户房产证是否需要离婚证，取决于具体情况。
若房产过户是因离婚导致的，比如离婚时对夫妻共同房产进行分割，一方要将房产过户到自己名下，这种情况下通常需要离婚证。因为离婚证是证明婚姻关系解除的有效凭证，同时还可能需要离婚协议书或法院判决书，以此明确房产归属和过户的合法性。
但如果房产过户与离婚无关，像正常的买卖、继承等情况，就不需要离婚证。买卖过户一般需要提供房屋买卖合同、双方身份证明等材料；继承过户则需要提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承关系证明等。
所以，不能一概而论地说过户房产证是否需要离婚证，要依据过户的具体原因和情形来确定所需材料。在办理过户前，建议当事人前往当地房产管理部门详细咨询，按照要求准备齐全相关材料，以顺利完成房产过户手续。
三、不离婚夫妻能分割房产吗
在不离婚的情况下，夫妻一般不能分割房产，但存在特殊情形。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持。不过，有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
其一，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。比如一方在未告知另一方的情况下，擅自变卖夫妻共有的房产，此时另一方为保护自身财产权益，可在不离婚时请求分割房产。
其二，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。像一方的父母患重病急需钱治疗，而另一方拒绝拿出夫妻共同财产支付医疗费，患病方可以要求分割房产获取资金。
在不离婚时若想分割房产，需符合法律规定的特殊情形，通过法律途径保障自身合法权益。
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