离婚后房产怎么给小孩分？离婚后把房产分给小孩有三种方式：一是夫妻协商签赠与协议，带资料办过户，变更登记前符合规定可撤销；二是在离婚协议中约定归小孩，条件具备时过户；三是起诉后由法院判决。要依法保障权益，按要求办手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么给小孩分
离婚后将房产分给小孩，可通过以下方式处理：
1. 赠与：夫妻双方协商一致，签订房产赠与协议，明确将房产赠与小孩。然后携带相关资料到不动产登记机构办理过户手续，完成产权转移。若在赠与房产变更登记前，赠与人反悔，在符合法律规定时可撤销赠与。
2. 协议约定：在离婚协议中明确约定房产归小孩所有。待条件具备时办理过户。需注意离婚协议要合法有效，且对房产的处理需是双方真实意思表示。
3. 法院判决：若夫妻无法就房产分割达成一致，向法院起诉离婚。法院根据具体情况，如子女抚养情况、双方经济状况等，将房产判给直接抚养小孩的一方，并明确该房产为小孩利益使用，待小孩成年后过户给小孩。
无论选择哪种方式，都要确保遵守法律法规，保障各方合法权益。同时，办理房产过户等手续时，要按照不动产登记机构要求提供完整资料，以顺利完成产权变更。
二、结婚六年离婚房产怎么分
结婚六年离婚时房产分割需依据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、诉讼离婚后房产如何分配
诉讼离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，不论产权登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，原则上平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定除外。
5. 婚姻存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张分割该房屋，法院不予支持，购买该房屋的出资可按债权处理。
实际分配时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、双方对家庭贡献等因素，公平合理地确定房产分配方案。
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