中山市房产抵押解押流程？中山市房产抵押解押流程包括：还清贷款，联系银行确认金额并还款；取得相关证明，带材料到银行获取解押文件；申请解押，产权人持材料到不动产登记中心申请并填表；审核与解押，中心审核通过后注销登记。可委托他人代办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中山市房产抵押解押流程
中山市房产抵押解押流程如下：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可联系贷款银行，确认还款金额，通过指定方式完成还款。
2. 取得相关证明：携带身份证等材料到贷款银行，银行会出具贷款结清证明、他项权证等解押所需文件。
3. 申请解押：产权人本人持身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往中山市不动产登记中心提出解押申请，并填写相关表格。
4. 审核与解押：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会注销抵押登记，在房产证上加盖解押章，完成解押手续。
整个流程中，要确保准备材料真实完整，严格按不动产登记中心要求操作。若本人无法亲自办理，可出具公证委托书，委托他人代办。
二、中山市房产抵押注销流程
中山市房产抵押注销流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备本人身份证明、《房屋他项权证》、《房地产权证》，若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。还清贷款证明也是必要材料，由贷款银行出具，证明贷款已全部还清。
2. 提出申请：抵押人携带上述材料前往当地房地产交易中心或不动产登记机构，提出房产抵押注销申请，填写相关申请表。
3. 审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。若材料存在问题，登记机构会要求补充或修改。
4. 注销登记：审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回《房屋他项权证》。之后，在《房地产权证》上加盖抵押注销章。
5. 领取证件：完成注销登记手续后，抵押人可领取已注销抵押的《房地产权证》，至此房产抵押注销流程完成。
三、中山市房产解除抵押流程
中山市房产解除抵押一般按以下流程操作：
1. 还清贷款：借款人需先将房贷或其他抵押债务全部还清。可联系贷款银行，确认还款金额，通过指定方式完成还款。
2. 获取相关文件：还款完成后，向贷款银行申请开具《贷款结清证明》，并领取《房地产他项权证》等抵押注销所需材料。
3. 准备其他资料：除银行提供的材料外，还需准备本人有效身份证件、《房地产权证》等。
4. 申请解除抵押：携带上述材料前往中山市不动产登记中心提出解除抵押申请，填写相关表格。
5. 审核与注销：登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在不动产登记簿上注销抵押登记，并在《房地产权证》上加盖抵押注销章。
整个流程中，确保材料齐全、真实，严格按规定操作，以顺利完成房产解除抵押手续。
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