离婚房产分割过户限购吗？离婚房产分割过户是否限购因地区而异。部分地区将其列入限购范围，获得房产方无购房资格或无法过户；不少地方考虑其特殊性不设限制，有相关证明即可办理。建议当事人咨询当地部门了解政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割过户限购吗
离婚房产分割过户是否限购，需根据当地政策判断。部分地区执行限购政策时，会将离婚房产分割过户列入限购范围。比如在某些城市，即便因离婚进行房产分割过户，若获得房产一方不具备购房资格，可能无法完成过户。
不过，也有不少地方考虑到离婚房产分割的特殊性，对此类过户不设限购限制。这是因为离婚房产分割是基于婚姻关系结束时的财产分配，并非市场交易行为。在这些地方，只要有合法有效的离婚协议、法院判决书等文件证明房产分割的合法性，就可办理过户手续，不受购房资格限制。
所以，若遇到离婚房产分割过户的情况，建议当事人向当地不动产登记部门或房产交易中心咨询，详细了解本地政策规定，确保过户手续顺利办理。
二、离婚房产更名执行怎么办
离婚房产更名执行需按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需要身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需在民政部门备案并加盖公章；法院判决书则需是生效的。
2. 办理析产公证：如离婚协议书有民政局盖章，可直接办理；若是法院判决离婚，有的地区可能也要求办理析产公证。
3. 申请免征契税：向房产所在地的税务部门申请，按要求填写表格，提交材料，审核通过后可免征契税。
4. 办理房产更名登记：携带上述准备好的材料，前往当地的不动产登记中心提出更名申请。填写相关表格，将材料一并提交给工作人员。
5. 缴纳登记费等费用：一般登记费数额不多，具体按当地规定缴纳。
6. 领取新房产证：经不动产登记中心审核，若材料无误，完成登记手续后，即可领取更名后的房产证。
整个过程中，需严格依照当地政策和规定执行，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、离婚房产赠予儿子怎么办
离婚房产赠予儿子，可按以下步骤操作：
1. 达成赠予协议：夫妻双方需共同与儿子签订书面房产赠予协议，明确表示将该房产无偿赠予儿子。协议应详细写明房产位置、面积、产权状况等信息。
2. 办理公证（可选）：虽然公证并非必经程序，但进行赠予公证能增强协议的法律效力。可前往当地公证处，按其要求提供相关材料办理公证手续。
3. 缴纳税费：根据规定，房产赠予涉及契税等税费。需前往当地税务部门办理纳税申报，缴纳相应税费。
4. 办理过户登记：携带赠予协议、公证书（如有）、完税证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记机构申请办理房产过户手续。经审核无误后，登记机构会将房产过户至儿子名下。
在整个过程中，要确保赠予是夫妻双方真实意愿表达，且不存在欺诈、胁迫等情形。同时，应关注当地房产政策和登记机构的具体要求，以顺利完成房产赠予及过户。
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