婚后继承房产离婚分割吗？婚后继承的房产离婚时是否分割要看具体情况。若遗嘱或赠与合同明确只归一方，属个人财产不分割；若未明确，属共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院判决，关键在于房产归属性质。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后继承房产离婚分割吗
婚后继承的房产离婚时是否分割，需根据具体情况判断。
若遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，遗嘱写明此房产仅由夫妻中的一方继承，这种情况下，该房产的所有权仅归遗嘱指定的一方，另一方无权在离婚时要求分割。
若遗嘱或赠与合同未明确房产只归一方，按照法律规定，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，婚后一方通过法定继承获得房产，且没有其他特别约定，该房产就属于夫妻共同财产。
总之，婚后继承房产离婚时是否分割，关键在于房产的归属性质，即是否明确为一方个人财产。
二、离婚后房产归谁怎么过户
离婚后房产归属需根据具体情况判断：
1. 若为一方婚前购买且登记在该方名下，一般属个人财产，归购买方。
2. 婚后共同购买，即便只登记一方名字，通常为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3. 一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
过户流程如下：
1. 协议离婚，需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证；诉讼离婚则无需办理公证。
2. 准备相关资料，如离婚证书、身份证、房产证、契税证等。
3. 到交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新的房产证。
在办理过户时，要确保各项手续齐全，严格按照规定流程操作，避免出现纠纷。若遇到复杂情况，可咨询专业律师获取更精准的法律建议。
三、离婚时没办房产证怎么办
离婚时没办房产证，处理方式需根据具体情况而定。
若该房屋是婚后购买，即使未办房产证，也属于夫妻共同财产。双方可先协商该房屋的使用权归属，若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且未办房产证，法院通常会把房屋判归婚前付首付的一方使用，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
若涉及集资房、小产权房等特殊性质房屋，因其产权情况复杂，在离婚时处理更为谨慎。对于集资房，需考虑单位的相关规定和政策；小产权房由于可能没有合法产权，法院一般只处理其使用权。
总之，离婚时没办房产证，不影响对房屋相关权益的处理。双方可先就房屋使用等问题协商，协商不成可通过法院诉讼解决。后续取得房产证后，可进一步明确产权归属。
以上是关于婚后继承房产离婚分割吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
