离婚后能卖共同房产吗？离婚后卖共同房产要分情况。若离婚时已分割归一方，该方可单独卖房；若未分割仍属共有，一方不能擅自卖，需双方同意。未经同意售卖，依买房人是否知情，交易效力不同，关键看分割和同意情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后能卖共同房产吗
离婚后能否卖共同房产，需分情况来看。
若离婚时已对该共同房产进行分割，明确归一方所有，那么该方有权单独处置房产，可进行售卖。比如离婚协议约定或法院判决房产归一方，此房产就成为其个人财产，卖房无需另一方同意。
若离婚时未对房产进行分割，该房产仍属于双方共有状态。此时，一方不能擅自卖房。要售卖该房产，需双方达成一致意见并共同处理。若一方未经另一方同意私自出售，且买房人不知房产为共有，构成善意取得，交易可能有效，但另一方有权向擅自卖房方要求赔偿损失；若买房人知晓房产共有情况，该交易可能被认定无效。
所以，离婚后卖共同房产，关键在于房产是否已完成分割及售卖是否经双方同意。
二、共有房产离婚怎么处理
共有房产在离婚时的处理方式通常有以下几种：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房屋产权等。协商结果需形成书面协议，明确双方权利义务。
-竞价取得：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
-拍卖或变卖：若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。
-法院判决：协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为婚后共同购买，一般会平均分割；若一方在购房时贡献较大，法院也会酌情考虑，适当多分。
处理共有房产时，要考虑房屋来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。若涉及贷款，还需明确剩余贷款的偿还责任。
三、房产证离婚后怎么处理
离婚后房产证处理方式需依具体情况而定：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方应配合办理产权变更。比如，协议约定房子归女方，男方要协助女方完成过户。
-诉讼离婚：当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院判决房产归谁，谁就可持相关法律文书直接申请过户。
-贷款未还清情况：如果房产存在贷款未还清，通常需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭。转按揭是将剩余贷款转到房产归属方名下，不过银行对转按揭审批较严格。
-共有房产分割：若房产为夫妻共有且双方都不想要，可通过拍卖、变卖方式，对所得价款进行分割；若一方想要，要对另一方进行合理补偿。补偿金额根据房产市场价值、出资情况等因素确定。
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