结婚要离婚房产怎么分？结婚后离婚房产分割要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下的，属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值，另一方有补偿权；婚后共同出资买的属共同财产，一般均等分割。父母出资的房产，按登记情况判定归属。协商不成可找法律帮助。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚要离婚房产怎么分
结婚后离婚房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方父母出资为子女购买的房产，若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议双方先友好协商，若协商无果，可寻求专业法律帮助。
二、离婚能分得婚前房产吗
离婚时能否分得婚前房产，需依据具体情况判断。
若该婚前房产为一方在结婚前全款购买并登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，另一方通常无权在离婚时分割。比如一方在结婚前就已付清房款并取得房产证，即便婚后双方共同生活，此房产仍归购买方个人所有。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前房产虽为一方购买，但婚后双方通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时另一方有权参与分割。
总之，婚前房产在离婚时是否可分割，关键在于房产的购买方式、登记情况以及是否有相关财产约定等因素。
三、离婚后房产怎么分割的
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，双方分割售房款。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
实际分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，以公平合理的原则进行判决。
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