父母离婚后房产怎么处理？父母离婚后房产处理依不同情形而定。一方婚前全款买房归其所有；婚前贷款婚后共同还贷，登记方得房但要补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产，协商或法院判；父母出资则按出资和登记情况确定归属，先明确性质再解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母离婚后房产怎么处理
父母离婚后房产处理方式需依据不同情形而定：
1. 一方婚前全款购买的房产：属于其个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：房产登记在该方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同出资购买的房产：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会采取一方得房并给予另一方相应经济补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4. 父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
父母离婚分割房产时，应先明确房产性质和归属，再根据具体情况协商或通过法律途径解决。
二、儿女名下房产离婚怎么分
儿女名下房产在父母离婚时一般不参与分割。房产登记在儿女名下，从法律角度看，该房产所有权归儿女，并非夫妻共同财产。父母离婚时能分割的仅为夫妻共同财产，所以不能对登记在儿女名下的房产进行分割。
不过存在特殊情况。若能证明登记在儿女名下的房产实际是夫妻共同财产，比如因某些原因借用儿女名义登记，而非真正赠与儿女，夫妻双方可在离婚时主张分割该房产。但这种情况下，需提供充分证据，如购房资金来源、房产使用情况等相关证据材料，证明该房产实质为夫妻共同财产。
如果儿女已成年，其名下房产的处置权归儿女，父母离婚时不能未经儿女同意分割房产。若儿女未成年，父母作为监护人，也不能随意处置儿女的房产，除非是为了维护儿女的利益。
三、离婚没房产没小孩怎么离
离婚没房产没小孩，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚是较便捷的方式。夫妻双方需就离婚事宜达成一致，包括财产分割、债务处理等问题。然后共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。申请时，要提供本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书。婚姻登记机关会对材料进行审查，符合离婚条件的，经过冷静期后发给离婚证。
若双方无法达成离婚协议，可选择诉讼离婚。想要离婚的一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。要准备好起诉状、身份证、结婚证等材料。法院受理后，会先进行调解。若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，法院会判决准予离婚。判断感情是否破裂，会综合考虑双方婚姻基础、婚后感情、离婚原因等因素。
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